江寧最新規劃來了！快看看你家將有什么新的發展 南京市江寧區最新規劃
在江寧的建設發展歷程中
鄉村地區的地 位逐步提升 
是新型城鎮化中不可或缺的重要組成部分
未來江寧鄉村地區將有什么新的發展？
我們的 家園又將迎來什么 樣 的改變？ 
近日，《江寧區 區域 鄉村建設規劃》（江寧區國土空間 總體規劃 專項規劃 之一，以下 簡稱《規 劃》 ）順利通過專家評審。
該規劃究竟有哪些內容？
別急，劇透來了！
01、規劃范圍
?本次規劃范圍為 南京市江寧區城鎮開發邊界以 外的鄉村地區，總面積約984.4k㎡。

02、規劃期限
本次規劃期限為2019—2 035年，
其中近期為2019—2022年。
03、目前現狀
江寧
在國土空間方面，資源條件優越 ，但生態壓力較大；
在鄉村社會方面 ，城鎮發展 趨 穩，但人才引力尚缺 ；
在鄉村經濟方面，產業基礎較好，但品質有待提升；
在 鄉村建設方面，景觀風貌多樣，但仍需特色彰顯；
在設施配套方面，基本配套完善，但提升需求涌現。
04、發 展目標和策略
本次 規劃立足鄉村發展目標，從 全域布 局出發，圍繞鄉村建設發展的核心內容 ，針對不同層面的問題和需求，策劃“1、2、3、4”總體思路，以“雙結構、三策略、四維度”支撐實現“一目標”，全方位引導江寧區鄉村建設 發展。

1一目標
以江寧區鄉村發展目標為核心，致力實現“ 山水田園之美居，興榮郊野之 典范” 的全域鄉村 振興發展愿景。
2雙結構
站在全局 宏觀視角，
優化  江寧區城鄉發展格局，
構建雙結構體系作為總體引領。
結構一：鄉村空間結構
通過多元化結構設計，發揮區域統籌聯動效應，打造互動互促的發展板塊和可知可感的特色空 間，規劃江寧形成城鄉互動、點線面結合的鄉村空間結構，引領新型城鎮化下的鄉 村振興。

江寧區鄉村空間 結構規劃 圖
一 心南京主城江寧片區
城四城湯山、淳化、祿口 、濱江
五市鎮淳化、秣 陵、吉山、橫溪、 谷里
鄉兩帶
繞越文化休旅帶
郊野綜合發展帶
四廊
兩山廊道——牛首山廊道、 青龍山—湯山廊道
兩水廊道— —濱江廊道、 秦淮河廊道
四片區
東 部片區——以康養經濟為 特色的山地田園鄉村
中部片區——以農業經濟 為特色的水鄉田園鄉村
南部片區——以生態經濟為特色的平原田園鄉村
西 部片 區——以休旅經濟為特色的丘陵田園鄉村
結構 二：鄉村管控結構
通過多層次結構設計，落實空間結構的實際 載體和工作抓手，促進鄉村總體格局的實現，規劃江寧鄉村地區最終形成4類15個功能單元 +24個鄉村組團+5類自然村的管 控結構。

??江 寧區鄉村管 控結構規劃圖
4類15個功能單元生態涵養型 （5個）， 涉 及馬頭山 、牛首山 —云臺山 、橫山 、方山、青龍山—湯山等重要自然山水生態保護區
城郊聯動型（3個），環繞江寧主城區、濱江、淳化、祿口、湯山新城周邊地區
農業生產型（3個），涉及橫溪、湖熟、淳化、江寧等農業基礎較好的平原濕地地區
服務發展型（4個），涉及其他有條件延伸發展服務業的綜合型地區
24 個鄉村組團
涉及湯山、黃龍峴等共24個組團。
5類自然村
集聚提升類、特色保護類、城郊融 合類、搬遷撤并類、其它一般村莊。 
結構一+結構二=？ 
以 鄉村管控結構 為抓手和傳導，促進江寧區 遠期實現規劃鄉村空間結構，共同達成規 劃發展目標。
雙結構在內部要素和邏輯上全面協同，以高 度的一致性切 實貫徹規劃思路，并指導鄉村建設發展有序展開 。

兩帶——聯動+差異
兩條發展帶都以聯動片區發展為核心功能，同時注重體現兩者差異性。
?繞越文化休旅 帶：依托近郊繞越高速，城郊聯動型功能單元為主，串聯 牛首山 、方山、青龍山、湯山等傳統景區的同時，串聯江寧主城 區、 3個新市 鎮和3個鄉村組團。
?郊野綜合發展帶：依托遠 郊湯銅公路，深入鄉村地區，貫通整個規劃區， 串聯眾多特色 郊野鄉村資源點，多類型功能單元綜合 ，串聯3個新城、2個新市鎮和10個鄉村組團。
四廊——生態+山水
四條廊道均依托山水格局形成，生態功能突出，結構上也主要布局 生態涵養型功能單元進行管理。
?兩山（牛首山、青龍山—湯 山）廊道：生態涵養型功能單元為主 。
?兩水（濱江、秦淮 河）廊道：生態涵養型功能單元為主。
四片區——綜合+特色
四個鄉村片區一方面同步培育綜合發展條件，一方面按照資源和定位的不同突出自身特色差異。
?東部片區：生態功能為主，3個生態組團、2個服務組團、 1個城郊組團。
?中部片區：農 業功能為主，2 個農業組團、2個服務組團、1個城郊組團。
?南部片區：農業功 能為主，2個農業組團、2個服務組團、1 個生態組團。
?西部片區：服務功能為主， 3個服務組團、2個生 態組團、2個城郊組團、1個農業組團。
3三策 略
圍繞江寧當前鄉村建設發展的核心任務，以梳理國土空間為前提，在外部物質空間優化的 基礎上，提升內在現代文明建設。
策略一：收放 并舉實現國土空間管理。
保護生態環境的同時守住優越的本 地資源；盤活 閑置、非集中建設 等 用地激勵鄉村發 展。
策略二：優中做特實現 人居環境提升。
建設全域特色田園鄉村，全面提高鄉村建設發展水平；量身打造具有江寧特色的現代化鄉村。
策略三：雙輪驅動實現內涵價值彰顯。
通 過產業振興提供內生動力、創造富裕生活；通過文化 振興彰顯多元價值、提升鄉村魅力。
4四維 度
根據江寧鄉村當前的四大需求，對應鄉村結構體系，采取4個不 同維度的針對性措施，立體化引導建設發展。
維度一 ：區域。
針對規劃設計與建設行動缺乏全域統籌的問題，以整體結構化建設推進聯動發展。
維度二：單元。
針對建 設風貌和產業發展同質化的問題，以 不同功能單元的劃分及引導形成各自的差異與特色。
維度三： 組團。
針對精品村 對周邊地區帶動作用不足的問題，以示范點的組團化打造擴大輻射力。
維度四 ： 村莊。
針對各條 線基層情況復雜的問題，以全部自 然村的分類化管 理實現對鄉村建設 發展指導的全覆蓋。
《規劃》從鄉村全域、功能單元、組團和自然村等四個維度，落實鄉 村空間布局、人居環境提升 和內涵價值彰顯等三方面核心內容 。
看完這個規劃，
你期待嗎？

江寧最新規劃來了！快看看你家將有什么新的發展南京市江寧區最新規劃

(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

相關江寧區問答