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江東新區(qū)或?qū)⒊缮詈犹貏e合作區(qū)！變副地級市戶口轉(zhuǎn)深圳未來可期

www.aiyowan.com 云南旅游線路　來源：深河合作區(qū)最新信息新聞

江東新區(qū)或?qū)⒊缮詈犹貏e合作區(qū)！變副地級市戶口轉(zhuǎn)深圳未來可期 深河合作區(qū)最新信息新聞
被兩市共同管轄，由鎮(zhèn)街變?yōu)楦钡丶壥校珿DP被列入深圳，居民戶口還轉(zhuǎn)為深圳，這個神秘的“深圳第十一區(qū)”深汕特別合作區(qū)2018年強勢揭牌。
眼看深汕特別合作區(qū)高樓拔地而起，建高鐵鋪機場造港口，地廣物博的河源未來或能成為“深圳第十二區(qū)”，也就是即將面世的“深河特別合作區(qū)”。
2019年10月，江東新區(qū)委員會召開研究規(guī)劃會議，深河特別合作區(qū)選址確定為江東新區(qū)，南方+作了會議報道。
深河特別合作區(qū)選址。
圖/南方+
緊接河源日報發(fā)布了一則關(guān)于深河特別合作區(qū)進展的重大消息。
高級領(lǐng)導干部帶隊河源，就深河特別合作區(qū)的謀劃和推薦工作開展調(diào)研，這也意味著深河特別合作區(qū)的進度更進一步。
調(diào)研深河特別合作區(qū)公告。
圖/河源市政府
在談深河特別合作區(qū)之前，壹線君認為有必要先去了解深圳第十一區(qū)“深汕特別合作區(qū)”，一個讓四線城市的商品房均價突破10000元/㎡的合作區(qū)。
1、深汕房價突破1萬的自信原來如此深汕特別合作區(qū)，由汕尾市海豐縣的四個鎮(zhèn)組成，2 008年深圳投資建設(shè)深汕產(chǎn)業(yè)園，兩年時間發(fā)展成為副地級市，由深圳及汕尾共同管轄。
這個距離深圳市中心僅120公里的合作區(qū)到底有多牛？
20 17年，深汕特別合作區(qū)GDP直接納入深圳，意味著正式成為深圳第十一區(qū)。
2019 年公布《深圳市深汕特別合作區(qū)高質(zhì) 量發(fā)展三年行動計劃（2019－20 21年）》，規(guī)劃中的一大批民生項目備受關(guān)注，有面向全國招考篩選的精英師資學校、深圳醫(yī)院、人才安居房等民生工程，要求三年內(nèi)完成。
值得關(guān)注的是，深汕合作區(qū)喊出2021年GDP達150億的口號，請注意，它僅是一個由四個小城鎮(zhèn)組成的產(chǎn)業(yè)園（面積與源城區(qū)差不多），汕尾本是潮汕地區(qū)經(jīng)濟相對落后的城市，如今各方面發(fā)展規(guī)劃今非昔比，可見得到背后“金主”支持的信心有多強大。
民生政策方面，深汕合作區(qū)轉(zhuǎn)用新的深圳郵政編碼、0755區(qū)號、合作區(qū)內(nèi)所有居民將轉(zhuǎn)成深圳戶籍等。
既然成為了深圳第十一區(qū)，我們最關(guān)心的醫(yī)療、教育、交通這些都不再是問題。
交通建設(shè)方面，目前深汕合作區(qū)已有四條鐵路、兩大港口、一座機場，直通粵港澳大灣區(qū)。
樓價方面，在2019年12月解除商品房銷售限制后，近期開盤的深汕合作區(qū)0 01 號上演了“日光盤”一幕。
據(jù)壹線君了解，002號樓盤10 00多套房認了5000多個籌，如無意外也將成為“日光盤”，目前深汕合作區(qū)均價已到1 1000元/㎡，炒房客依舊是曾經(jīng)東莞、惠州房價的帶動  者。
解除商品房銷售限制紅頭文件。
圖/深汕網(wǎng)
2、深河特別合作區(qū)即將揭牌深汕合作區(qū)無  疑是一個成功的案例。
深汕合作區(qū) 有了一套成熟的可復制性管理制度，對河源來說無疑少走了歪路。
如今呼之欲出的“深圳第十  二區(qū)” 深河特別合作區(qū)，選址江東新區(qū)，也正式步入了規(guī)劃期，壹線君預測最快今年會落地，下面我們從幾個方面來看“深河特別合作區(qū)”有哪些獨特之處。
1）距深圳市中心160公里
深汕合作區(qū)前身是汕尾市四個可供開發(fā)程度非常大的鎮(zhèn)，一望無際的土地（換句話說是汕尾市最落后的地方），但它是距深圳市最近的區(qū)位。
與深汕合作區(qū)不同的是，由臨江鎮(zhèn)、古竹鎮(zhèn) 、城東街道辦事處組成的江東新區(qū)，幾乎是河源精選出來最好的位置，緊連市中心，同時也是河源離深圳市中心最近的地方，約 160公里，可見河源積極配合深河特別合作區(qū)建設(shè)的程度。
2）五高速三鐵路
2021年通車的贛深高鐵，在河源設(shè)四站，其中河源東站選址就在江東新區(qū)臨江鎮(zhèn)，市區(qū)并無設(shè)站。
除此之外，規(guī)劃中的惠河城際輕軌也會途經(jīng)江東新區(qū)。
2019年5月20日，河源第一個飛機場在江東新區(qū)古竹鎮(zhèn)正式奠基，由深圳慈航資本發(fā)展有限公司與江東新區(qū)合作投資建設(shè)河源通用機場，其中產(chǎn) 業(yè)鏈項目總投資超 200億元，分三期建設(shè)，首期投資約65億元，總用地約1萬畝。
再加上河梅高速、河紫高速、汕湛高速、河惠莞高速、東環(huán)高速，敢問河源還有交通路網(wǎng)比江東新區(qū)發(fā)達的地方？
3）2 030年GDP超1千億
由江東新區(qū)管委會發(fā)布的《河源市江東新區(qū)城市總體規(guī)劃（2012—2030）》中，總體空間布局為“兩區(qū)一核”，以“三點三帶四組團”為發(fā)展戰(zhàn)略，由江東新區(qū) 起步區(qū)作為發(fā) 展起步區(qū)，規(guī)劃建設(shè)購物中心、文化中心、展覽中心、三甲醫(yī)院、學校、圖書館、金融中心等一大批高端社區(qū)項目。
由深圳1 6億全額投資的“深河人民醫(yī)院”在 12月6日已封頂，深河特別合作區(qū)簡直就像一個“不見其人便聞其聲”的神秘人。
再看江東新區(qū)管委會發(fā)布的投資指南，2018—2020年GD P超過162億元；2021年—2030年江東新區(qū) GD P超過1000億元，常住人口達45萬人，所以河源目前對深圳的配合可以說比東莞、惠州、汕尾更加積極。
河源江東新區(qū)管理委員會印發(fā)投資指南
4）打造人口大區(qū)
根據(jù)江東新區(qū)管委會公布數(shù)據(jù)，目前新區(qū)常住人口為1 2萬人，與深汕合作區(qū)15人常住人口接近，基本達到支持片區(qū)運營的起步需求。
深河校區(qū)、碧桂園幼兒園在建，河源市高級中學已經(jīng)建成。
最值得關(guān)注的是，河源第一所本科大學選址江東新區(qū)，廣東技術(shù)師范學院河源校區(qū)即將招生，規(guī)劃四年內(nèi)在校學生達6000—8000人，參考目前河職院在校學生12070人，對帶動周邊消費鏈起極大作用，例如便利店、超市、酒店業(yè) 等，這無疑是江東新區(qū)的一大優(yōu)勢。
5）地價已突破1.3萬元/㎡
一個地區(qū)房價的飆升從來都不是悄然無聲，孵化期的機遇被少數(shù)人掌握。
今年5月，河源市公共資源交易中心公布土拍數(shù)據(jù)備受關(guān)注，百強房企時代中國及山湖海集團以突破1. 3萬元/㎡地價刷新河源土拍記錄。
目前江東新區(qū) 在售樓盤單價在7000元/㎡—8000元/㎡。
3、“深圳第十二區(qū)”即將落地比起汕尾，河源對“深河特別合作區(qū)”的意愿更加強烈，愿意拿出來合作的地塊更大、更好。
根據(jù)《河源日報》報道，河源市開始啟動支持深圳建設(shè) 中國特色社會主義先行示范區(qū)實施方案編制工作。
這意著深河特別合作區(qū)離“正式揭牌”指日可待。
推動深河特別合作區(qū)公告圖/河源市政府
參照“深汕特別合作區(qū)”，江東新區(qū)大可能成為由深圳市及河源市共同管轄的副地級市，合作區(qū)GDP并入深圳，成為繼深汕特別合作區(qū)后“深圳第十二區(qū)”。
江東新區(qū) 的居民或許也將轉(zhuǎn)為深圳戶口、購買深圳社保、車牌號碼也改為粵B、區(qū)位改為0755 等，這無疑是對江東新區(qū)價值最大的提升，距離“深河特別合作區(qū)”正式簽約日期已不遠，我們拭目以待。
江東新區(qū)規(guī)劃效果圖

江東新區(qū)或?qū)⒊缮詈犹貏e合作區(qū)！變副地級市戶口轉(zhuǎn)深圳未來可期深河合作區(qū)最新信息新聞