甘井子區板塊成主城區最熱門區域 甘井子區是市區嗎

組委會發布2 019大連春季房交 會購房指數
該何時出手買房？該在何區域置業 ？是每一個購房人最關心的話題。
本屆房 交會現場發布了2019大連春季房交會購房指數，分析大連房地產市場 各種數據變化，走勢預期 。 
數據顯示，今年一季度，甘井子區非核心區域成為主城區最熱銷的板塊。
從可售數量上來說，購房者 在東港的選擇面最廣。
而從價格上看，目前市內的東南部區域以超過 2.5萬元/ 平的均價，排名全 市價格高地之首 。
東港商品房可售面積最充足
立足于大數據時代，大連房屋交易大會組委會、大連房交會置業服務中心在本屆房交會 現場發布2019大連春 季房交會購房指數。
這是房交 會主辦單位首次聯合機構、媒體發布大連地區的房地產數據報告。
報告首 先從政策背景、土地政策、市場環境等方面對一季度大連房地產市場進行了詳細的復盤；隨后更通過三張獨家繪制的大連購房地圖，從單價、面積、總價三個方面為購房者了解大連 樓市真實現狀提供了豐富的參考 信息 ；而在具體房源的 選擇上，報告不僅全面涵蓋了大連 目前已經面市的117個普通住宅、4 5 個別墅項目和46個公寓項目的相關信息，更將2019年即將上市的新項目 繪制成為一 張完整的分布圖，呈現在廣大購房者的面 前。
報告將全市商品住宅市場的銷售情況分為十大板塊進行分析。
數據顯示，今年一 季度，全市熱銷板塊集中在甘井子區非核心區域；高新 園區以龍王塘板塊為銷售主力。
中、西、沙三大核心區域中，東港板塊銷售強勁，并因公寓市場份額占比較大而貨量充足。
報告顯示，從今年一季 度在售項目數量統計，全市商品住宅可售量逐年走低，主力在售項目為177個，較2018年減少20—30個。
其中，金州新區、中山區可售量較為充足，其次是甘井子區，三個區域的可選擇項目數量較多。
具體來看，全市商品住宅可售  的七大主力板塊中，排在首位的是東港板塊，可售面積達 225萬平方米，在全市銷售量中占比26%，主力項目有33個。
其次是金石灘板塊、開發區南部濱海板塊，可售面積達223萬平方米，在全市可售項目中占比達26%，主 力項 目50個。
第三大主力板塊是大連灣、華南及科技創新城板塊，可售 面積152萬平方米，占比18%，可售的主力項目 為43個。
一季度金州商品住宅賣得最多
從今年一季度的市場表現來看，在報告統計的全市七大區域中，金州區、甘井子區成為全市商品住宅成交的主力區域，以剛需剛改產品為主，銷售較為強勁，價格上漲幅度大；中山區中高端項目集中，價格較為穩定；沙河口區中高端住宅項目拉動價格提升。
報告顯示，銷售量排名第 一的金州區，一季度商 品住宅的銷售面積為30.8 萬平方米，銷售價格9685 元/平方米，銷售面積同比 下降4%，價格同比 上漲9%。
排名第二的甘井子區，銷售面積26.5萬平方米，銷售價格14908元/平 方米，銷售 面積同比下降38%，價格同比上漲了15 %。
排第三名的是中 山區 ，銷售面積16.6萬平方米，銷售價格21215元/平 方米，銷售面積同比下降 13 %，價格則同比上漲了1%。
縱觀報告數據，沙河口區、西崗區雖然是主城區 ，但在售項目較少，市場表現甚 至弱于旅順、高新區等，所以成交數據排在七大板塊 的最末兩位。
按照報告發布 的'單價地圖'，目前，大連中心城區房價引領全市價格呈 上升趨勢，外圍板塊優勢逐漸顯現。
并出現了向南看'價值'， 向北看'發展'的 買房動 力。
從普通商品住宅 的價格分布來 看，南部核心城區的價格主 要集中在1.6萬元——1.9萬元 /平、1.9萬元——2.3萬元/平、2.3萬元/平以上這三大區間。
其中，解放路板塊均價23656/平，東南居住區板塊均價25116 元/平，東港板塊23193元/平，成為全市房價的價格'高地'。
從非核心區域看 ，辛寨 子板塊均價15357元/平，體育新城板塊均價14875元/平，處于1.3萬 元——1.6萬元/平的區間 里，處于'向北看發展'的第一梯隊。
半島晨報、39度視頻記者蘇琳 

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