房多人少，進(jìn)退兩難，爭議之下的高新區(qū)淪為青島樓市棄兒 青島高新區(qū)完蛋了
降價是正常的，不降才是怪事。
長期以來支撐 高新區(qū)房價上漲的有兩個邏輯 ，明的是 青島中學(xué)、實驗學(xué)校，眾多大項目 ，暗的 則是 行政中心遷移。

如今，明白人都知道，遷移 幾年內(nèi)不必再提。
市民健康中心等大項目也在 推進(jìn)，不過什么新圖書館 、濕地公園、新八大關(guān)也不再冒泡。
再加上春節(jié)以來這場戰(zhàn)疫的影響，周邊形成的分流：
城陽的 共有產(chǎn)權(quán)，相 當(dāng)于打八 折或者提前墊付三成，形成托市利好；膠州成高配 之地 ，承 擔(dān)眾多大項目，站位上全青島并無敵手。
高開低走的高新區(qū)
19 92年，國務(wù)院正式批準(zhǔn)成立高新區(qū)。
高新區(qū)便成為青島城市版圖上不 可忽視的區(qū)域之一，高 樓聳立、項目 落地、名校入駐、醫(yī)療市政等配套，都是這一區(qū)域迅速轉(zhuǎn)變區(qū)域職能的印記。
就像當(dāng)年的新都心，房 企蜂擁而至，購房者慕名而來，撐起了高新區(qū)“高光時 刻”。
年銷售6 8億這一記錄，也是由高新區(qū)樓盤創(chuàng)下，朋友圈、公眾號無 不書寫著高新區(qū)的火爆。
搖號、茶水費、深夜開盤......這一切都見證了 高新區(qū)的“特殊”。
甚至一度傳出，市府搬遷高新區(qū)指日 可待等話題。

不過幾年，高新區(qū)的熱鬧和高潮卻早已遠(yuǎn)去，如今，仿佛 這一板 塊已是無人問津。
兩年前，高新區(qū)搖號取消，讓這一切火熱突遇中止。
隨后，在 問政中被證實至2035年市府是沒有計劃北遷的，這還不算完，針對裝修標(biāo)準(zhǔn)，高新區(qū)進(jìn)行了一場嚴(yán)打， 被 曝光裝修不合規(guī) 的樓盤不在少數(shù)。
沒幾個月，限墅令的陰云也籠罩在了高新區(qū)樓市 上空，一度影響高新區(qū) 新房銷售，許 多樓盤售樓處從火爆淪 為 門可羅雀。
去年年底，高新區(qū)職能撤銷收歸回城陽區(qū)， 更是給了高新區(qū)重重的一拳。 
今年年 初的釋放的 人才共有產(chǎn)權(quán)補貼政策，甚至將高新區(qū)除了名。
一系列的操 作，讓高新區(qū)成為青島樓市“棄兒”。
買房人進(jìn)退兩難 
其實 高新區(qū)樓市拐彎，還是受到整體樓市大環(huán)境的影響。

時間回到20 19年下半年，樓 市起了變化的風(fēng)聲在各地上演，土地流拍，碧桂 園加快施工周期，加快回款，廈門房價大跌，棚戶改造停止 貨幣補償， 銀行收緊貸款，將資金補充 實體，房產(chǎn)稅將實 施，堅決抑制房價上漲等，都透露著，風(fēng)險來臨的味道，這都讓買家們開始重 新考慮 是否還能繼續(xù)入市。
結(jié)果就在此 時，有消息 流出，高新區(qū)樓市涼了，“融創(chuàng)1000套房子 ，好不容易才找到 買家”，“最近新城要開的樓盤，可能不需要搖號了，因為報名人數(shù)不夠。
”當(dāng)買家們突然發(fā)現(xiàn)這些 消息的時候 ，他們的判 斷向“高新區(qū) 樓市涼了”方向轉(zhuǎn)移。

高新區(qū)現(xiàn)在狀況 進(jìn)入了，有錢人因為手里有很多房，想再 去高新區(qū)買房，沒有了資 格。
面對嚴(yán)格的價格管控，炒房客 又不敢下手投資高新的新房。
面對 大戶型，高價格的新 房，想入手的剛 需客又囊中羞澀，目前市場處于進(jìn)退兩難的境地。
青島的小伙伴們，你在高新區(qū)買房了嗎？你對高新區(qū)未來的發(fā)展有什么看法呢，一起評論 區(qū)討論一下吧。

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