瑞安永勝門社區地圖
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剛結束的3月，瑞安新房市場開閘放量，樓市現一波“小陽春。
就目前情況來看，一季度樓市回暖，開發商  搶跑。
進入4月，小編將這一整年在售或將售樓盤全部列出， 制 作一份最全新盤地圖（ 4月版）。
接下來，瑞安都有哪些新盤將面市？購房者還有哪些選擇？ 讓我們一起看看……
1
瑞祥新區：豪宅區 ，300萬元起步
總體來看， 瑞祥 新區 是 瑞安的豪宅區，在售樓盤均為全裝修交付 ，均價 在26000元/㎡左右，總價基本都要300萬元以上。
目前市場上新房剩余套數已經不多了。
而待售樓盤中， 新希望剛競得雙岙村88畝地塊，案 名未定，樓面價12049元/㎡。
據有關業內人士透露，新希望將和其 它房企聯合開發，值得期待。 
另外，大誠銘座占地僅6畝，規劃 一棟高層住宅，有望在今年上半年面世 。 
西岙村、紅星村地塊則 將于4月23日、26日公開拍賣。
因此，今年瑞祥 新區全新盤至少有3個，購房者還有的選……
2
濱海新區：樓盤增多，可選擇余地大
濱海新區樓盤有增加的趨勢，目前在售的有3個，去年 大熱的樓盤——新 湖春曉玉灡苑還剩下最后一棟待加推。
該板塊新房主打“剛需  +改善”，既有90多㎡的新房 ，也有180㎡的改善房，主要以高層住宅為主， 既有毛坯也有裝修的房 子，選擇性大。 
待售的房源集中在萬松東進帶，包括德 信2019年新拿的兩宗商住地，和一宗榮安拿的百畝大地塊以及恒大早前拿的百畝商住地，未來供應量頗為充足。
值得一提的是，今年濱海地 價下滑，未來新房價格有望下降。
3
東山：經開區現雙盤 PK
東山經濟開發區板塊，一 直是剛需置業的熱門板塊。
目前在售 房源僅金 地都會外灘一個，二期即將于4月份加 推，主推戶型115—1 39㎡。
待售項目中，新力地產1月底競得“東山原華爾達廠房地塊”，樓 面價7276元/㎡，預計有望在上半年亮相 。
該項目位于德信鉑瑞灣東面，相比都會外灘，位置 上略偏一些，周邊 配套也稍顯不足。
但地塊樓面價低，未來可能也是個高性價比樓盤。
該板塊也將迎來久違的雙盤PK，有購房計劃的市民可留意觀察 。
4
塘下：中心區是供應主力
塘下樓盤挺 多，但分布上較為分散。
以塘下中心區樓盤為主，另外韓田、陳岙、汽摩 配產業園區等 都有新盤在售。
總 體來看，中心區肯定是供應主力，房價也最高。
目前在售的有金地都會壹號和碧桂園天璽。
待售樓盤 中，金地還有一個地塊計劃 在今年上半年  面世，位置緊鄰碧桂園天璽。
另外，4月，塘下中心區C—5—8地塊、塘下中心區C—7—4、C—7—5地價 也將出讓，總占地 面積約58.6畝，未來新盤儲備充足，購房者可 選擇性大。
而對于塘下剛需來說，韓田板塊均價在1.8萬 左右，陳岙、汽摩配產業園推出的新盤均價都在萬元內，選擇性比較多。
5
飛 云：板塊起步，迎來質的飛躍
飛云在售的只有一個樓 盤—— 鴻錦公館，單價萬元出頭。
此外， 4月還有一個新盤——置信弘潤海上傳奇將開盤，該項 目打造聯排、小高層、高層小區，總價僅35萬 元起。
而2019年飛云樓市的最大焦點還將在南濱江新區。
南濱江產城融合配套項目，由中國金茂邁打造建筑面積約30萬方城市綜合體，體量巨大，將為飛云江南岸帶來巨大的商品房供應量，會 否 引發江南、江北兩地市民 的購房熱情，值 得關注 。
6
馬嶼：供不應求的市場需要更多新盤
馬嶼目前只有一個“時代望府”在售，項目分 三期開發。
隨著3月31日該樓盤三期加推完美收官，馬嶼板塊急需新鮮血液……
責編：陳瑞建
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