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之江屬于轉(zhuǎn)塘，轉(zhuǎn)塘屬于之江

www.aiyowan.com 云南旅游線路　來源：枝江

之江屬于轉(zhuǎn)塘，轉(zhuǎn)塘屬于之江 枝江之江屬于轉(zhuǎn)塘，轉(zhuǎn)塘屬于之江
之江屬于轉(zhuǎn) 塘，轉(zhuǎn)塘屬于之江？之江新城面積是濱江區(qū) 的2倍！
在之江全知道日常的推送中
我們經(jīng)常會提到
大之江、大轉(zhuǎn)塘、之江新城等板塊概念
這幾種表述有什么區(qū)別？
上周，就有粉絲給我們留言說： “你們講珊瑚沙路貫通這篇稿子里的最后一句有明顯語病。
”
詳情：這條之江動脈開通了！之江新城去美院下穿繞城只要2分鐘！
粉絲@DanielJi說，“這篇文章最后一句‘以后之江新城和轉(zhuǎn)塘板塊之間的鏈接會更加緊密！’這話明顯有問題，之江新城和轉(zhuǎn)塘板塊明明就屬于一個板塊，不存在兩個板塊的說法。
”
還有一位粉絲提問，看了你們的文章，一直沒搞清楚，究竟之江屬于轉(zhuǎn)塘還是轉(zhuǎn)塘屬于之江？平時，房產(chǎn)商、媒體、論壇上的叫法也都不同。
在這里，感謝粉絲對我們指出問題，理性的批評和中肯的建議讓我們進(jìn)步。
今天我們就來聊聊這個話題。

1
“之江屬于轉(zhuǎn)塘？不可能吧……”
全知道的一位小編住在之江悅公寓。
很多業(yè)主都有疑問。
鄰居小李：我們之江悅屬于什么街道  ？
鄰居小王：之江
鄰居阿雷：我老早看過了，根本就沒有之江派出所
鄰居小全：其實我們是在轉(zhuǎn)塘街道
鄰居阿信：wh at！我們是之江新城！！！怎么可能是轉(zhuǎn)塘！
最后那位鄰居咨詢了派出所，雖然他們居住的位置是之江旅游度假區(qū)，但其實整個之江新城這一塊，行政區(qū)劃上都屬于轉(zhuǎn)塘街道。
小全有一位土豪朋友說，九溪玫瑰園感覺上屬于九溪，但有一次小區(qū)里發(fā)生糾紛報警后，大家才發(fā)現(xiàn)，出警的是轉(zhuǎn)塘派出所，而不是小區(qū)附近的九溪派出所。
也就是說，九溪玫瑰園并不屬于九溪，而是正兒八經(jīng)的之江板塊，并且屬于轉(zhuǎn)塘。
其實，因為各種原因，之江轉(zhuǎn)塘的地域叫法多種多樣。
我們經(jīng)常說的之江新城，其實是一個很大的范圍，有多大？
根據(jù)規(guī)劃面積，之江新城的范圍有153平方公里，這是什么概念，差不是是濱江區(qū)面積的兩倍還要多，是上城區(qū)的8倍。

之江新城核心部分俯瞰
或許你會懷疑，咱們大之江真有這么大？
其實，之江新城的概念是這幾年才提出來的，絕不是什么野路子，而是杭州重點打造沿錢塘江規(guī)劃建設(shè)的十座新城之一。
2016年，之江新城升級為未來杭州七大副中心之一，也是杭州市區(qū)范  圍可開發(fā)建設(shè)面積最大、環(huán)境最優(yōu)、潛力最大的新城之一。
未來三年，之江新城將開工項目達(dá)到150個，僅新建和提升改造的道路就達(dá)到100條。

之江新城內(nèi) 的快速路規(guī) 劃
整個之江新城包含了之江度假區(qū)、雙浦鎮(zhèn)、轉(zhuǎn)塘街道、龍塢地區(qū)等范圍。
先說轉(zhuǎn)塘，包含了之江新城的大部分區(qū) 域，我們平時提到的之江新城核心區(qū)，龍塢茶鎮(zhèn)，目前的行政上就屬于轉(zhuǎn)塘街道管轄。

位于之江新城核心區(qū)的之江文化中心
繼續(xù)再往里分，轉(zhuǎn)塘街道本身又分成了幾個子板塊，一個老轉(zhuǎn)塘板塊，以原來的轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)和美院為核心，之江一號、郎君庭院就在板塊內(nèi)。

轉(zhuǎn)塘板塊較高端的樓盤之江一號
龍塢茶鎮(zhèn)
目前正在全力打造 5 A級景區(qū)
轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)南板塊
還有一個是轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)南板塊，和老轉(zhuǎn)塘隔了一條320國道，沿山而建，像之江誠品、融創(chuàng)璦驪山這些樓盤就屬于轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)南板塊。
之江核心區(qū)
而之江新城的核心區(qū)近些年越來越被單獨作為一個板塊來劃分。
小全有一篇文章專門講了之江核心區(qū)規(guī)劃。
詳見：宅地僅剩最后兩塊、小學(xué)地塊變成中學(xué)？一張圖讀懂之江核心區(qū)的2019
一方面，它是在原來珊瑚沙、龍王沙地區(qū)整體拆遷后推倒重建起來的新區(qū)，將來，這里將會是之江新城的經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂中心，根據(jù)發(fā) 展規(guī)模，將來這里也不排除行政區(qū)重新劃分的可能。

之江核心區(qū)的地理位置及規(guī)劃
核心區(qū)在建的銀泰
不過，東起之浦路，西到繞城的之江核心區(qū)，雖然是一個新發(fā)展起來的區(qū)域板塊，行政上卻又屬于轉(zhuǎn)塘。
2
看到這里，你一定會覺得有點繞。
其實，這不是沒有原因的。
以前，一些地產(chǎn)類媒體在進(jìn)行板塊劃分時，無論是之江新城核心區(qū)還是轉(zhuǎn)塘地區(qū)，都?xì)w類為之江轉(zhuǎn)塘板塊。
而這幾年，更多的媒體喜歡把這兩個板塊單獨劃分，比如，在制作房價區(qū)域圖時，之江板塊會被分成之江新城和轉(zhuǎn)塘兩個板塊。

一些地產(chǎn)媒體習(xí)慣性的把之江和轉(zhuǎn)塘區(qū)分
究其原因，一方面是在開發(fā)商和民眾對兩個板塊現(xiàn)有價值和未來前景的預(yù)期發(fā)生了變化。
就像當(dāng) 年下沙的金沙湖板塊和下沙沿江板塊，都屬于下沙，但隨著發(fā)展兩個區(qū)域的房價差距越來越大，漸漸地，兩個區(qū)域成為單獨的板塊，房子買在金沙湖的人絕對會說，我們住在金沙湖而不是下沙，道理也就在其中。
另一方面，從這幾年之江的發(fā)展來看，盡管轉(zhuǎn)塘板塊也有之江一號這樣的改善型房產(chǎn)項目，但就商品房開發(fā)來說，之江核心區(qū)的均價要高于轉(zhuǎn)塘地區(qū)。

之江核心區(qū)及轉(zhuǎn)塘樓盤分布圖
更重要的是，之江板塊的大多數(shù)利好，特別是那些公建、商業(yè)配套規(guī)劃都集中于之江核心區(qū)，來之江圈地做房產(chǎn)的開發(fā)商都愿意把自己的項目往之江這個名字身上靠，往往忽略了行政區(qū)劃屬于轉(zhuǎn)塘街道這一事實。

當(dāng)?shù)厝苏J(rèn)為，過了之江路這塊轉(zhuǎn)塘界碑
才是正宗的轉(zhuǎn)塘地區(qū)
因此，你會發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，無論一個房地產(chǎn)項目在之江核心區(qū)、還是轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)南地區(qū)、還是雙浦地區(qū)，開發(fā)商都樂意稱其在之江板塊，這確實也沒錯，這些年，之江周邊的富陽銀湖、東洲一些樓盤，甚至還打出大之江板塊的概念，讓我們傻傻分不清。

富陽銀湖和東洲的地理位置
因此，在日常推文中，小全和全知道其他會比較清晰的把大之江概念中各個細(xì)小板塊區(qū)分出來。
比如，面對后臺提問我們會告訴大家，那些都宣傳自己是之江板塊樓盤的幾個項目中，九溪云莊、云荷廷就屬于之江核心區(qū)。
而云浦新語雖然也自稱之江板塊，其實卻屬于雙浦地區(qū)，要享受到未來之江板塊的配套，就要開車三公里……
云浦新語實際區(qū)位圖
3
也許你會問，按照小全的說法，是不是之江核心區(qū)就特別牛X ，其他板塊就沒什么希望了呢？
其實完全不是那么回事。
我們看看之江新城內(nèi)的幾個子板塊。
之江新城核心區(qū)
基本都是新建的之江核心區(qū)，規(guī) 劃起點很高，區(qū)域內(nèi)名校遍布，商場、地鐵、文化體育等公建配套一  應(yīng)俱全，這里將會是今后之江最具有活力和發(fā)展前景的區(qū)域。

但是，這片區(qū)域?qū)硪矔亲罘泵ψ蠲芗膮^(qū)域，可以想象一下現(xiàn) 在濱江區(qū)政府一帶的熱鬧程度，未來，遇到周末節(jié)假日，去宋城和去銀泰的匯集，住在之江核心區(qū)云荷廷的業(yè)主估計回家要經(jīng)歷一場大堵車！
老轉(zhuǎn)塘地區(qū)
這里是之江轉(zhuǎn)塘發(fā)展最早最成熟的區(qū)域，現(xiàn)在也在進(jìn)行大拆大建，跟核心區(qū)一片平原的地形相比，這里依山靠美院，自然環(huán)境得天獨厚，真的算是山水之江。

當(dāng)年的轉(zhuǎn)塘老街人氣非常旺
另外，再加上未來還有星光薈等商業(yè)項目，居住在老轉(zhuǎn)塘地區(qū)的人應(yīng)該最能體會什么叫鬧中取靜。
不過，受到地理因素限制，未來這一片的發(fā)展不會像核心區(qū)那樣快。
雙浦地區(qū)
看似是之江地區(qū)的犄角旮旯，但未來的雙浦絕對會讓你眼前一亮，根據(jù)之江大灣區(qū)的規(guī)劃，未來，雙浦三江口地區(qū)將會落地一個頗具規(guī)模的新城。
而目前的云棲小鎮(zhèn)這片的幾個項目，未來也會隨著云棲小鎮(zhèn)的發(fā)展逐漸成熟。

云棲小鎮(zhèn)實景
聊到這兒，之江屬于轉(zhuǎn)塘還是之江屬于之江，今后哪一塊會發(fā)展的更好，每個人心里應(yīng) 該都有本賬了吧！
或許，在將來，之江新城的各個板塊發(fā)展到一定程度時，原有板塊間的差距會逐漸淡化，融為一體。
就好像有人說，橫跨之江的繞城高速硬生生隔開了之江新城核心地區(qū)和轉(zhuǎn)塘地區(qū)，但是將來，當(dāng)繞城變成一條城市地下快速路或高架時，地理位置上的隔閡還會存在嗎？
撰文：小全
、制作：PP豬
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之江屬于轉(zhuǎn)塘，轉(zhuǎn)塘屬于之江枝江