禹州一大批項(xiàng)目規(guī)劃出爐！涉及西區(qū)、東區(qū)、北區(qū)……未來(lái)這些區(qū)域要大變樣！ 禹州北區(qū)哪個(gè)小區(qū)最好
禹州一大批項(xiàng)目規(guī)劃出爐！涉及西區(qū)、東區(qū)、北區(qū)……未來(lái)這些區(qū)域要大變樣！
跨過(guò)金九銀十，2018逐漸接近尾聲
還記得年初的計(jì)劃嗎？你又完成了多少呢？
在2018這一年中，禹州這座城市
已發(fā)生了翻天覆地的變化，
最近，又有一大波新規(guī)劃來(lái)了！
小編特意整理了下禹州最新的規(guī)劃，
小伙伴們可以看看你家附近有什么變化。

——文末為你看好的區(qū)投票——
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禹州西區(qū)
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劃重點(diǎn)
（此次規(guī)劃大概區(qū)域圖，下文有詳細(xì)圖解）
北擴(kuò)東移西騰飛！作為禹州城區(qū)與西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的結(jié)合地帶，禹州城西的發(fā)展只是時(shí)間問(wèn)題。
目前禹州的發(fā)展主力在城東和城北， 但土地的 供應(yīng)是畢竟是有限的，城市也需要均衡發(fā)展，禹州城西片區(qū) 雖不似高鐵新城那般耀眼，但隨著基建以及配套設(shè)施的完善，大有可 為。
此片區(qū)域新增配套設(shè)施以及基建：禹州市第一高級(jí)中學(xué)、禹州市第三實(shí)驗(yàn)學(xué)校、禹州市三甲醫(yī)院（規(guī)劃） 、禹州農(nóng)產(chǎn)品交易中心、水廠、禹州市潁北大橋（規(guī)劃）、禹州西產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等。
一
西區(qū)X— 06—A、B 、C、D地塊規(guī)劃批前公示
該地塊
北鄰潁北大道延伸段，東鄰瓷苑路，
南鄰規(guī)劃道路，西鄰 園區(qū)大路。
X—06—A地塊，紅線內(nèi)用地面積：13811.09平 方米（20.72畝），綠線內(nèi)用地面積：8021.55平方米（12.03畝），
用地性質(zhì)：綠地與廣場(chǎng)用地
X—06—B地塊，紅線內(nèi)用地面積：72923.48平方米（109.39畝），綠線內(nèi)用地面積：70007.17平方米 （105.01畝）
X—06—C地塊，紅線內(nèi)用地面積：44747.82平方米（67.12畝），綠線內(nèi)用地面積：41818.63平方 米（62.7 3畝）
X—06—D地塊，紅線內(nèi)用地面積：57587.44平方米（86.38畝），綠線內(nèi)用地面積：52880.11平方米（79.32畝），用地性質(zhì)：居住用地
用地性質(zhì)：居住用 地，容積率：<3.0，建筑限高：<80米，建筑密度：＜25%，綠地率：≥35%，出入口方位：東側(cè)、南側(cè)、西側(cè)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：≥1.0車(chē)位/戶，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：≥1.5車(chē)位/戶 
劃重點(diǎn)
圖中潁北大橋的修通頗為關(guān)鍵，這將是此片區(qū)域打通潁北新區(qū)的點(diǎn)睛一筆。
再有禹州第一高級(jí)中學(xué)的加持以及后期三甲醫(yī)院的落實(shí)，完善的基建和配套，將盤(pán)活這塊區(qū)域。
此時(shí)規(guī)劃這塊地也就順理成章了，為下一步土拍做好鋪墊。
二
西區(qū)禹州農(nóng)產(chǎn)品交易中心 修規(guī)批前公示
該項(xiàng)目位于禹州市西 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，
騰飛路西側(cè)，禹王大道路北側(cè)，互惠街南側(cè)。

紅線內(nèi)用地面積.71㎡，
綠線內(nèi)用地面積.54㎡，
規(guī)劃總建筑面積.19平方米，
其中地上建筑面積.69㎡，
地下建筑面積3195.5㎡，
容積率1.1，
建筑密度32.4%，
綠地率10.04%，
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1981個(gè)（地上1935個(gè)，地下46個(gè)），
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位9906 個(gè)（地上9 906個(gè)，地下0個(gè)）。
劃重點(diǎn)
騰飛路和互惠街可以算作此片區(qū)的核心路段，目前規(guī)劃的 幾 個(gè)項(xiàng)目都在此附近，包括禹州市第三實(shí)驗(yàn)、后面會(huì)提到的水廠（供水用地）以及這次的農(nóng)產(chǎn)品交易中心。
二
西區(qū)A03—02供水用地
該項(xiàng)目位于禹州市西區(qū)，
互惠街南側(cè)，騰飛路西側(cè)。

紅線內(nèi)用地面積：26320.84平方米（39.48畝）
綠線內(nèi)用地面積：2 2450.38平方米（33.68畝）
用地性質(zhì) ：供水用地
容積率：＜1.2
建筑密度：＜35%
建筑限高：＜40米
綠地率：≥10﹪
出入口方位：北側(cè)、東側(cè)
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：≥0.1車(chē)位/10 0㎡建筑面積
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：≥0.5車(chē)位/100㎡建筑面積
劃重點(diǎn)
此圖 和上圖一樣，因?yàn)樵谕黄瑓^(qū)，供水用地（A03—02）緊鄰農(nóng)產(chǎn)品交易中心。
供水用地，顧名思義后期就是水廠用地 ，一個(gè)地方要快速發(fā)展，基礎(chǔ)建設(shè)必須先行，比如：路水電等基礎(chǔ)設(shè)施。
此次供水用地上規(guī)，是否預(yù)示著后期此片區(qū)將加速發(fā)展，拭目以待。
三
西區(qū)A09—02安保用地
該項(xiàng)目位于禹州市西區(qū)，
西臨西環(huán)路，南臨禹王大道。

S紅線內(nèi) =83945 .27平方米,合125.918畝
S綠線內(nèi)=67466.00 平方米,合101.199畝
用地性質(zhì)：安保用地
容積率：＜0.5
建筑限高：＜18米
建筑密度：＜40%
綠地率：≥30%
出入口方位：南側(cè)
辦公建筑：
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率≥0.7車(chē)位/100平方米建 筑面積
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率≥2.0車(chē)位/100平方米建筑面積
劃重  點(diǎn)
此圖和上圖一樣，因?yàn)樵谕黄瑓^(qū)。
此地塊（A09—02）基本處于城外，為安保用地。
安保用地 用途很多 ，監(jiān)獄是其中之一，此地塊具體將作何用，我們拭目以待。
三
西區(qū)A09—01供水用地
地塊位于禹州市西產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，
西臨西環(huán)路，南臨禹王大道。

紅線內(nèi)用地面積13390.99㎡,合20.09畝
綠線內(nèi)用地面積10364.53㎡,合15.55畝
用地性質(zhì)：供水用地，
容積率：＜1.0，
建筑限高：＜12米，
建筑密度：＜25%，
綠地率：≥35%，
出入口方向： 西側(cè)。
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率≥0.5個(gè)車(chē)位/100平方米建筑面積
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率≥0.5個(gè)車(chē)位/100平方米建筑面積
道路綠線控制：西側(cè)西環(huán)路道路綠線控制為30米。
建筑退 距：西側(cè)退西環(huán)路道路綠線大于等于10米、南側(cè)、東側(cè)、北側(cè)各退用地邊界線大于等于10米，且退讓距離滿足與相鄰地塊及現(xiàn)狀建筑的日照、消防等間距要求。
出入口占用綠化帶寬度小于等于12米，應(yīng)急通道大于4米且小于6米。
劃重點(diǎn)
此圖和上圖一樣，因?yàn)樵谕黄瑓^(qū)。
此地塊（A09—01）基本處于城外，緊鄰安保用地，同為供水用地 ，和A03—02供水用地用途一樣，不再贅述。
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禹州東區(qū)
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劃重點(diǎn)
（此次規(guī)劃大概區(qū)域圖，下文有詳細(xì)圖解）
北擴(kuò)東移西騰飛！東區(qū)作為禹州城市化發(fā)展的先行者，較為成熟，目前已經(jīng)沒(méi)有太多土地可供規(guī)劃。
但如果繼續(xù)往東也算作東區(qū)的話，倒有一些看點(diǎn)。
此片區(qū)域新增配套設(shè)施以及基建：禹州市吳灣片區(qū)、禹州市潁河濕地項(xiàng)目、坪山文昌閣等。
一
禹州市吳灣片區(qū)批前公示

（一）配套設(shè)施規(guī)劃：24班小學(xué)、18班幼兒園一處，9班幼兒園兩處；商業(yè)中心一處；社區(qū)文體中心 一處；社區(qū)服務(wù)中心一處、社區(qū)服務(wù)用房一處；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一處、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站兩處；公廁垃圾中轉(zhuǎn)站兩處；公廁兩處。
每 個(gè)居住地塊均配套物業(yè)管理用房、便民店、垃圾分揀房、體育健身設(shè) 施、農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)點(diǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位等。
（二）綠地系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃控制單元沿現(xiàn)狀110KV高壓線規(guī)劃防護(hù)綠地,紅線內(nèi)用地面積16500平方米（24.8畝）；沿 103省道、禹王大道規(guī)劃30米綠化帶，內(nèi)部 主要道路規(guī)劃10米綠化帶；103省道和禹王大道交叉口規(guī)劃公共綠地，紅線內(nèi)用地面積11720平方米（17.58畝）。
（三）建筑高度控制：片區(qū)建筑空間整體形成沿潁河低，逐步向南向西依次升高，使?jié)}河開(kāi)敞空間最大限度的達(dá)到共享的原則；沿順河路規(guī)劃建筑小于27米，片區(qū)中部地塊建筑高度小 于60米，沿103省道及禹王大道為豐富城市道路景觀規(guī)劃高層建筑，建筑限高80米。
（四）建筑密度、綠地率控制：片區(qū)內(nèi)綠地率居住用地不得低于35%,商服用地不得低于20%，文化設(shè)施、中小學(xué) 用地不得低于25%。
（五）出入口：沿主干道禹王大道、S103、順河路、南北二路禁止設(shè)置出入口及商業(yè)。
劃重點(diǎn)
如圖所示，此次規(guī)劃屬于吳灣片區(qū)調(diào)整規(guī)劃，相關(guān)用地、 道路的劃分變得更加合理。
二
東區(qū)YZXC—08—02批前公示
位于禹州市城東新區(qū)東南角，
北臨行政南路，南臨華夏大道，
西臨規(guī)劃道路，東臨規(guī)劃道路。
YZXC—08—02地塊
紅線內(nèi)用地面積：6 3190.94㎡（94.79畝）
綠線內(nèi)用地面積：54437.78㎡（81.66畝）
用地性質(zhì)：居住用地
容積率：<3.5
建筑限高：<90米
建筑密度：<30%
綠地率：≥35%
出入口方向：北側(cè)、南側(cè)
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.0個(gè)車(chē)位/戶（地面停 車(chē)率不大于總戶數(shù)的10%）
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.5個(gè)車(chē)位/戶（充電設(shè)施＞0.5個(gè)/戶）
配套設(shè)施:物業(yè) 管理用房（建筑面積≥居住小區(qū)總 建筑面積的3‰）、
便民店（建筑面積≥住宅總建筑面積的2‰）、垃圾收集點(diǎn)。
道路綠線控制：北側(cè)行政南路道路綠線控制為5米，西側(cè)規(guī)劃道路道路綠線控制為5米，南側(cè)華夏大道道路綠線控制為15米 ，東側(cè)規(guī)劃道路道路綠線控制為8米 。
建筑退距：西側(cè)、東側(cè)各退道路綠線大于等于10米，北側(cè)退道路綠線大于等于15 米，南側(cè)退道路綠線大于等于20米，且滿足退高壓走廊導(dǎo)線邊線大于等于10米且退讓距離滿足與相鄰地塊及現(xiàn)狀建筑的日照、消 防等間距要求。
主出入口占用綠化帶寬度小于等于12米，次出入口小于等于8米，應(yīng)急通道大于4米且小于6米。
劃重點(diǎn)
如圖所示，之前此地塊為商業(yè)用地，后更改為居住用地，東區(qū)又增加一個(gè)小區(qū)。
三
東區(qū)坪山文昌閣
該項(xiàng)目位于禹州市城東新區(qū)，
北臨禹王大道，南鄰行政南路，東鄰潁川路
西地塊綠線內(nèi)用地面積5000.03平方米,
地上建筑面積15367.81平方米，
地下建筑面積7997.03平方米，
容積率3.07,
建筑密度20.28%,
綠地率34.92%,
機(jī)動(dòng)車(chē) 停車(chē)位158個(gè)，
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位790個(gè)。
東地塊綠線內(nèi)用地面積10406.03平方米,
地上建筑面積46137.36平方米，
地下建筑面積17108.18平方米，
容積率4.43,建筑密度24.7%,
綠地率35.35%,機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位43 5個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1640個(gè)。
四
東區(qū)潁河濕地項(xiàng)目修規(guī)批前公示
該項(xiàng)目位于禹州市褚河鎮(zhèn)雙 馬村、閣街村，
潁河西側(cè)，禹亳鐵路北側(cè)，遂良路東側(cè)，許禹路南側(cè)。

項(xiàng)目用地面積為㎡，
其中 濕地占地面積㎡ ，
含潛流濕地9 4300㎡， 
表流濕地8700㎡，
生態(tài)滯留塘6300㎡；
建筑占地面積326. 56㎡，
含管理房56.56㎡，泵站270㎡；
草坪占地面積8933.44㎡；道路面積1 3700㎡。
劃重點(diǎn)
規(guī)劃區(qū)域大部分的耕地，只有少部分房屋，拆遷問(wèn)題應(yīng)該不大，據(jù)了解，此項(xiàng)目已經(jīng)在當(dāng)?shù)毓尽?br>又一休閑娛樂(lè)好去處。
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禹州北區(qū)
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劃重點(diǎn)
潁北新區(qū)規(guī)劃范圍西至聶政臺(tái)路、北至北外環(huán)路、東至S103、南至潁北大道。
潁北新區(qū)大致可分為三部分，藥城路至聶 政臺(tái)路可稱之為西片區(qū) ；藥城路至軒轅大道可稱之為中片區(qū)；軒轅大道至S103可稱之為東片區(qū)。
目前北區(qū)的規(guī)劃主要集中在中片區(qū)，但此次新出的規(guī)劃中，西片區(qū)和東片區(qū)相關(guān)道路已經(jīng)開(kāi)始上規(guī)并實(shí)施。
一
潁北新區(qū)西片區(qū)
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花園路道路批前公示
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花園路（潁北大道延伸段—藥城路）道路規(guī)劃方案
于2018年9月20日
經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)
2018年第五次會(huì)議審議通過(guò)。

效果圖

該道路全長(zhǎng)3251. 7米，道路原規(guī)劃紅線寬30米，單幅路形式;
綠化帶寬度：潁北大道至牛溝河路段道路北側(cè)綠化帶寬27.5米，其他部分綠化帶寬度均為8米。
花園路在潁北新 區(qū)道路專項(xiàng)規(guī)劃中定義為機(jī)非混合的次干道。
依據(jù)《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》，考慮后期公交車(chē)輛通行，車(chē)道寬度按3.5米/車(chē)道設(shè)置（雙向4車(chē)道）；
機(jī)非混合道路中非機(jī)動(dòng)車(chē)道凈寬不小于2.5米；
主車(chē)道寬度合計(jì)應(yīng)為19米（不含路緣帶），原規(guī)劃 道路主車(chē)道18米寬度不滿足規(guī)范要求。
調(diào)整后花園路道路紅線寬32米，雙向4車(chē)道（3.5米/車(chē)道）+兩側(cè)各一條非機(jī)動(dòng)車(chē)道（ 3米）+人行道（3.5米）+自行車(chē)道（2.5 米）=3 2米。
劃重點(diǎn)
在07年的潁北新區(qū)規(guī)劃中，花園路就是一 條橫貫東西的大路，日前，正式上規(guī)獲批。
從圖中可以看出，之前圍繞這條路已經(jīng)有多個(gè)小區(qū)，這條路如果開(kāi)始修建，會(huì)途徑這些小區(qū)北部， 雖然本來(lái) 就有一部分老路，但根據(jù)發(fā)展需要以 及規(guī)劃，必然要拓寬，就會(huì)牽涉拆遷。
要想富，先修路，這里又要富起來(lái)一批人！
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01—04—02— B地塊批前公示
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位于禹州市潁北新區(qū)，
西臨聯(lián)絡(luò)大道，東臨綠城路,北臨大學(xué)路。

紅線內(nèi)用 地面積：20785.03平方米,合31.18畝
綠線內(nèi)用地面積：17627.52平方米,合26.44畝
用地性質(zhì)：居住用地
容積率：＜3.0（居住用地容積率 ≥ 1.0）
建筑限高：＜80米
建筑密度：＜25%
綠地率：≥35%
出入口方向：東側(cè)、西側(cè)
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.0個(gè)車(chē)位/戶（地面停車(chē)率不大于總戶數(shù)的10%）
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.5個(gè)車(chē)位/戶（充電設(shè)施＞0. 5個(gè)/戶）
配套設(shè)施：便民店（建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰）、物業(yè)管理用房（建筑面積不低于居住小區(qū)總建筑面 積的3‰）
1、道路綠線控制：大學(xué)路道路綠線控制為10米，聯(lián)絡(luò)大道道路綠線控制為8米，綠城路道路綠線控制為5米。
2、建筑退距：北側(cè)退道路綠線大于等于15米，東側(cè)、西側(cè)退道路綠線大于等于10米，南側(cè)退用地邊界線大于等于15米，且退讓距離滿足與相鄰地塊的日照、消防等間距要求。
3、主出入口占用綠化帶寬度小于等于1 2米，次出入口小于等于8米，應(yīng)急通道大于4米且小于6米。
劃重點(diǎn)
此地塊就在智慧港大廈北側(cè)。
二
潁北新區(qū)中片區(qū)
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03—03—04地塊批前公示
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位于禹州市潁北新區(qū)，
東側(cè)為軒轅路，南側(cè)為智慧大道，
西側(cè)為30米寬規(guī)劃道路。

S紅線內(nèi)=63903.92㎡（95.86畝）
S綠線內(nèi)=54849.74㎡（82.27畝）
用地性質(zhì)：居住用地
容積率：＜3.0
建筑密度：＜25%
建筑限高：＜60米
綠地率：≥35% 
出入口：西側(cè)、南側(cè)
主入口占用綠化帶寬度小于等于12米，
次入口小于等于8米，應(yīng)急通道大于4米小于6米。
配套設(shè)施：社區(qū)服務(wù)用房（建筑面積大于等于80 0㎡）  、便民店（建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰）、物業(yè)管理用房（建筑面積不低于居住小區(qū)總建筑面積的3‰）、體育健身設(shè)施。
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.0車(chē)位/戶（地上停車(chē)率不大于總戶數(shù)的10%）
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.5車(chē)位/戶（配建充電設(shè)施>0.5個(gè)/戶）
道路綠線控制：軒轅路道路綠線控制為26米，30米寬西側(cè)規(guī)劃道路、智慧大道綠線控制為8米。
建筑退距：東側(cè)退軒轅路道路綠線大于等于10米，西側(cè)退規(guī)劃道路綠線大于等于10米，南側(cè)退智慧大道道路綠線大于等 于10米 ，北側(cè)退用地邊界線大于等于15米，且退讓距離應(yīng)滿 足與相鄰地塊的日照、消防等間距要求。
劃重點(diǎn) 
位置相對(duì)不錯(cuò)，鄰著禹州市高級(jí)中學(xué)，禹州向北，到北環(huán)周邊的地塊會(huì)慢慢規(guī)劃完畢，時(shí)間 問(wèn)題。
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醫(yī)養(yǎng)結(jié)合信息服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目
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項(xiàng)目名稱：禹州市愛(ài)馨 老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)有限公司醫(yī)養(yǎng)結(jié)合信息服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目
行業(yè)類別：信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)—軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)
項(xiàng)目建設(shè)地：許昌市—禹州市— 禹州市軒轅大道以東、規(guī)劃道路以西、祥云大道兩側(cè)的地塊內(nèi)
估算總 投資（萬(wàn)元）：2000
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目的構(gòu)建意在建立科學(xué)的信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，為老人老年期各種病癥進(jìn)行臨床診療，提供及時(shí)、便利、精準(zhǔn)的醫(yī)療服務(wù)，為老人建立健康檔案，進(jìn)行健康指導(dǎo)和咨詢，將生 活照料、身體康復(fù) 和臨終關(guān)懷相結(jié)合。
實(shí)現(xiàn)“服務(wù)就在老人身邊”的愿景！
計(jì) 劃開(kāi)工年限：2018—12—01
計(jì)劃完工年限：2020—06—01
二
潁北新區(qū)東片區(qū)
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04—02—20—1批前公示
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地塊位于禹州市潁北新區(qū)，
北臨錦城路，南臨祥云大道，東臨潁川路北延伸段。

此項(xiàng)目即 為禹州市第五實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目，之前我們 有介紹，這里不再贅述。
詳見(jiàn)：
剛剛公布！投資8000萬(wàn)！禹州將建一所新學(xué)校！在你家附近嗎？
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07—01—22、 07—01—27、07—01—29、07—01—31—A
地塊位于禹州市潁北新區(qū)，
商貿(mào)路以東，康城路以西，工業(yè)大道以南，潁北大道以北。

（一）07—01—22地塊：
紅線內(nèi)用地面積45789.40㎡,合68.68畝
綠線內(nèi)用地面積5.84㎡,合61.54畝
用地性質(zhì)：居住用地，容積率：＜3.0（居住用地容積率≥1 .0），建筑限高：＜80米，建筑密度：＜25%，綠地率：≥35%，出入口方向：東側(cè)、西側(cè)
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：
居住≥1.0個(gè)車(chē)位/戶（地 面停車(chē)率不大于總戶數(shù)的10%）
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.5個(gè)車(chē)位/戶（充電設(shè)施＞0.5個(gè)/戶） 
配套設(shè)施：
便民店（建筑面積不低于住宅總建筑面積的 2‰）、物業(yè)管理用房（建筑面積不低于居住小區(qū)總建筑面積的3‰）。
1、道路綠線控制：工業(yè)大道道路綠線控制為12米，商貿(mào) 路道路綠線控制為10米。
2、建筑退距：北側(cè) 、西側(cè)退道路綠線大于等于10米，東側(cè)退道路紅線大于等于10米，南側(cè)退用地邊界線大于等于15米，且退讓距離滿足與相鄰地塊的日照、消防等間距要求。
3、 主出入口占用綠化帶寬度小于等于12米，次出入口小于等于8米，應(yīng)急通道大于4米且小于6米。
（二）07—01—27地塊：
紅線內(nèi)用地面積48433.39㎡,合72.65畝
綠線內(nèi)用地面積37967.91㎡,合56.95畝
用地性質(zhì)：居住用地，容積率：＜3.0（居住用地容積率≥1.0） ，建筑限高：＜80米，建筑密度：＜25 %，綠地率：≥3 5%，出入口方向：西側(cè)、南側(cè)
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：
居住≥1.0個(gè)車(chē)位/戶（地面停車(chē)率不大于總戶數(shù)的10%）
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.5個(gè)車(chē)位/戶（充電設(shè)施＞0 .5個(gè)/戶）
配套設(shè)施：
便民店（建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰）、幼兒園（12班）、體育健身設(shè)施。
1、道路綠線控制：工業(yè)大道道路綠線控制為12米，康城路道路綠線控制為40米。
2、建筑退距：北側(cè)、東側(cè)退道路綠線大于等于10米，南側(cè)、西側(cè)退道路紅線大于等于10米，且退讓距離滿足與相鄰地塊的日照、消防等間距要求。
3、主出入口寬度小于等于12米，次出入口小于等于8米，應(yīng)急通道大于4米且小于6米。
（三）07—01—29地塊：
紅線內(nèi)用地面積35165.57㎡,合52.75畝
綠線內(nèi)用地面積28775.59㎡ ,合43.16畝 
用地性質(zhì)：居住用地，容積率：＜3.0（居住用地容積率≥1.0），建筑限高：＜80米，建筑密度：＜25%，綠地率：≥35%，出入口方向：北側(cè)、南側(cè)、西側(cè)
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.0個(gè)車(chē)位/戶（地面停車(chē) 率不大于總戶數(shù)的10%）
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.5個(gè)車(chē)位/戶（充電設(shè)施＞0.5個(gè)/戶）
配套設(shè)施：
便民店（建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰）、社區(qū)服務(wù)用房（不小于建筑面積1500平方米）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。
1、道路綠線控制：康城路道路綠線控制為40米。
2、建筑退距：東側(cè)退康城路道路綠線大于等于10米，西側(cè)、南側(cè)、北側(cè)均退道路紅線大于等于10米，且退讓距離滿足 與相鄰地塊的日照、消防等間距要求。
3、主出入口寬度小于等于12米，次出入口小于等于 8米，應(yīng)急通道大于4米且小于6米。
（四）07—01—31—A地塊：
07—01—31—A地塊：
紅線內(nèi)用地面積4342 2.77㎡,合65.13畝
綠線內(nèi)用地面積22641.02㎡,合33.96畝
用地性質(zhì)：居住用地，容積率：＜3.0（居住用地容積率≥1.0），建筑限高：＜80米，建筑密度：＜25%，綠地率：≥35%出入 口方向：北側(cè)、西側(cè)
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.0個(gè)車(chē)位/戶（地面停 車(chē)率不大于總戶數(shù)的10%）
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)率：居住≥1.5個(gè)車(chē)位/戶（充電設(shè)施＞0.5個(gè)/戶）
配套設(shè)施：
物業(yè)管理用 房（建筑面積不低于居住小區(qū)總建筑面積的3‰）、社區(qū)養(yǎng)老服 務(wù)設(shè)施。
1、道路綠線控制：康城路道路綠線控制為40米。
2、建筑退距：東側(cè)退康城路道 路綠線大于等于10米，西側(cè)、北側(cè)均退道路紅線大于等于10米，南側(cè)退道路綠線大于等于10米，且退讓距離滿足與相鄰地塊的日照、消防等間距要求。
3、主出入口寬度小于等于12米，次出入口小于等于8米，應(yīng)急通 道大于4米且 小于6米。
劃重點(diǎn)
如果沒(méi)有記錯(cuò)，這里應(yīng)該是老連莊安置房。
我們之前曾有詳細(xì)介紹，這里不再贅述：
重磅！總投資17億，禹州這個(gè)地方 開(kāi)始棚改啦！還 有......
禹州，每時(shí)每刻都在開(kāi)拓進(jìn)取
禹州，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在發(fā)生變化！
在2018余下的日子里，
我們也要繼續(xù)保持前行的腳步，
期待禹州越來(lái)越好！
丨翠翠審核丨亞曼
，昆明國(guó)旅，
責(zé)任
禹州一大批項(xiàng)目規(guī)劃出爐！涉及西區(qū)、東區(qū)、北區(qū)……未來(lái)這些區(qū)域要大變樣！禹州北區(qū)哪個(gè)小區(qū)最好

(所屬部門(mén)：昆明國(guó)旅旅行社客服部)

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