同在蘭州市 為何房價卻相差這么大?! 蘭州永登縣窮嗎
同在蘭州市為何房價卻相差這么大?!
即便房價趨于穩定的信息不斷釋放，房價的風吹草松仍然能夠引起全民討論。
近幾年，在相關部門對樓市的不斷調控和規范，房價大漲的時代已經過去了。
雖然諸如此類的消息對尤其是剛需群體是個好消息，但具體到現實層面，留給剛需群體的空間并不多。
正如你所能看到的情況一樣，你想買的區域價格一出，分分鐘勸退你；你看不上的地方，誘人的價格也能讓你留戀三分。
這就是樓市的分化，我們經常以“寧要北上廣的一張床，也不要二三線城市的一套房”來凸顯不同等級城市房價的懸殊。
但相差懸殊的何止是城市之間，即便是在狹小的蘭州市，不同片區的房價也讓你為之一怔。
11月初，中國房價行情網公布了蘭州市10月房價，數據顯示，10月新房均價10268元/㎡，環比上漲2.08%。

（中國房價行情網截圖）
在網上關于收入和房價的比例的討論中，大多數的網友認為工資和房價的比例大約在1.2—1.5之間是合理的（也有認為1:3更合理）。
根據最新的蘭州市薪資水平報告，蘭州市目前平均工資為4562元，收入和房價比已經達到了1:2.2。

如果總體水平下，收入和房價比過于懸殊的話，那么不同板塊房價的細分可能會讓你看到更多的希望。
10月各城區房價情況如下：
城關區（14148元/㎡）>安寧區（12761元/㎡）>七里河區（11415元/㎡）>西固區（9550元/㎡）>榆中縣（6502元/㎡）>皋蘭縣（6250元/㎡）>永登縣（5972元/㎡）。

（中國房價行情網截圖）
如果仍然按照工資房價1:1.2—1.5的比例來算，似乎只有榆中、皋蘭和永登才能讓你買房并且沒有太大壓力。
城關區房價幾乎等于永登縣的三倍，盡管比起15個副省級城市中，深圳房價是長春的7.6倍，蘭州的房價差距還算“合理”。
但如果拿出工資卡仔細算算，似乎又不是那么回事兒。
每個人都希望自己能買到配套成熟，居住環境良好的房子，但這樣的房子往往也意味著更高的價格，例如城關區和七里河區。
同時廣泛存在于社會現象中的馬太效用也預示著越好的綜合條件，房價也會越高，這就是為什么，即便是小小的二線城市，房價也有高低之分。
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(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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