望江縣涼泉路東側2020 安慶望江2020拆哪里
核心說明：9月27日，望江縣自然資源和規劃局發布土地出讓延期公告：涼泉路東側2020—35地塊拍賣時間延期至2020年10月20日。
9月27日，望江縣自然資源和規劃局發布土地出讓延期公告：涼泉路東側2020—35地塊拍賣時間延期至2020年10月20日。
望自然資規告〔2020〕22號出讓公告延期
相關事宜公告如下：
一、報名時間
望江縣2020—35號地塊報名截止時間延期至2020年10月19日12時;競買保證金繳納的截止時間相應順延至2020年10月19日上午12時前;資格確認時間相應順延至2020年10月19日17時。
二、拍賣時間
望江縣2020—35號地塊拍賣時間延期至2020年10月20日9時。
其他公告內容不變。
一、出讓地塊的基本情況

備注：出讓地塊具體規劃指標均以望江縣自然資源和規劃局出具的規劃設計條件和建設要求為準，出讓地塊具體情況和出讓信息詳見出讓文件（以上地塊起叫價不含契稅、印花稅）。
土地準確面積以望江縣自然資源和規劃局提供的具有測繪資質的單位實測結果為準。
特別要求
1.競得人競得土地簽訂成交確認書后，須與縣住建局、縣自然資源和規劃局簽訂《參與房票安置項目誠信協議書》，并持《參與房票安置項目誠信協議書》與縣自然資源和規劃局簽訂出讓合同。
2、依據《關于公布城北、四小“兩限一競”地塊安置房銷售均價與最高銷售單價和安置地塊相對應的棚改項目國有土地與集體土地上房屋征收補償房票安置價格的通知》（望政收〔2019〕7號），該地塊雙限房銷售均價6000元/m2，最高銷售單價6500元/m2。
3.因棚改征收原因，造成競得人商品住宅自該項目竣工驗收后仍未通過限定對象銷售完畢的，由縣政府按備案價優先回購，或者經縣政府批準后，剩余商品住宅可對外銷售，銷售價格重新備案且不得低于雙限價格。
4.“雙限房”項目商品住宅銷售要嚴格監管，公開房源信息，采取公平、公正和屆時的選房辦法進行銷售，資金結算按照我縣房票使用結算有關辦法結算。
住宅房銷售收入全部納入重點監管資金進行監管。
5.該項目用地范圍內（涼泉路與望江大道交匯處）配建一幢占地面積200m2的華陽鎮新北社區用房，建筑面積1200m2（其中地面上一、二層為商業店面房，建筑面積m2，三層以上為社區管理用房，建筑面積800m2，含50m2社居委等管理用房）。
建成后開發企業無償將該房產移交給華陽鎮新北社區，并按相關規定辦理好產權登記一并移交，辦理不動產轉移登記涉及的相關稅費由開發企業承擔。
6.建筑控制高度：54米，禁止建設低層住宅。
住宅房屋層高≥3.0米，房屋公攤面積不得大于27℅。
7.電梯須由有電梯安裝資質單位施工且需選用一線品牌電梯。
8.室外臺階應貼花崗巖;物業管理用房、小區會所、樓梯間等均需精裝修，應急樓梯地面貼防滑地板磚（主材價格80元/平方米），內墻及天棚頂面刷3遍白色乳膠漆，安裝金屬欄桿、實木裝飾扶手;需留置空調外掛機位置，并采用鋁合金百葉進行圍護，統一預留孔洞位置。
9.道路設計：小區內采用人車分流道路系統，車位需按規范要求配置到位;小區內主路面層采用瀝青路面,寬度不低于6米。
10.所有對外窗戶采用斷橋隔熱1.4毫米6+9A+6中空玻璃推拉窗。
11.小區南向居室至少需滿足兩個居室累計日照不小于大寒日3個小時的要求。
12.每戶安裝智能門禁系統（樓宇可視對講系統）。
13.每戶進戶門安裝成品安全防盜門（需選用一線品牌）。
14.小區戶型設計不超過兩梯四戶。
15.單體建筑不得超過3個單元。
16.小區戶型設計面積要求：戶型須滿足棚改征遷戶實際需求，具體的戶型根據華陽鎮調查摸底情況在建筑設計方案中進一步明確配比。
17.所有建筑外墻面均采用外墻真石漆飾面（主要材料面漆價格達到9元/千克）。
18.地下車位的銷售，一個機動車位不得超過4萬元。
19.所有平屋頂均采用三道防水的剛性可上人屋面，且貼防滑地板磚，滿足人員應急疏散的要求。
20.交通規劃要求
（1）出入口方位：主出入口位于涼泉路，次出入口位于望江大道（出入口寬度應不大于12米），同時各出入口與城市道路交叉口紅線距離應滿足《望江縣控制性詳細規劃通則》和相關規范規定要求。
沿城市道路布置建筑應按消防要求設置消防通道。
（2）按下列標準配套設置停車場、庫。
①商業：機動車不少于1.0車位/100平方米建筑面積，非機動車不少于4.0車位/100平方米建筑面積;
②住宅：機動車不少于1.0車位/戶，非機動車不少于1.5車位/戶;
③行政辦公：機動車不少于1.0車位/100平方米建筑面積;非機動車不少于2.0車位/100平方米建筑面積。
（3）區內主要考慮地下停車，住宅機動車地面停車位不得超過總停車位數的15%，且不得占用小區公共綠化。
小區停車位應全部預留充電樁建設安裝條件，配建的充電樁原則上不少于規劃停車位的10%。
（4）交通影響評價應按《望江縣控制性詳細規劃通則》的有關規定執行。
21.公共配套服務設施要求（所有配套公建的建筑面積不得公攤）
用地內必須配建以下公共服務設施：
（1）文體設施：區內配建的文化活動室建筑面積不少于200平方米;體育設施包括兒童、青少年、老年人活動場地和其他簡單運動器械設施、健身路徑等，體育設施的布置應結合綠化、小區廣場等統籌安排;文化活動室的產權歸縣政府所有（國有），竣工驗收后移交縣相關部門管理，由地塊開發建設單位負責申請房屋權屬登記。
（2）物業服務用房：區內必須按照總建筑面積的千分之三配建物業服務用房;物業服務用房包括物業服務辦公用房和業主委員會辦公用房，其中業主委員會辦公用房建筑面積不少于20平方米。
值班室、警衛室、儲藏室、門衛室等不得作為物業服務用房。
物業服務用房產權歸全體業主所有，由地塊開發建設單位負責申請房屋權屬登記。
（3）區內應按照每百戶30平方米建筑面積的標準配套建設社區居家養老服務用房，且建筑面積不得少于300平方米，宜靠近集中綠地安排;養老服務設施產權歸縣政府所有，竣工驗收合格后移交縣民政部門統籌安排，由地塊開發建設單位負責申請房屋權屬登記。
（4）文化活動室、物業服務用房、行政管理設施和養老服務設施均必須設置在地面以上，不得利用地下室和半地下室作此用途，且不得挪做他用。
（5）燃氣調壓站、垃圾收集站點、配電房、消火栓、監控設施等位置及規模均必須按相關規范要求設置。
22.綠化及溝渠建設要求
（1）地塊開發建設單位應按照縣住建局會同縣水利局提出的該出讓地塊間的溝渠設計要求完成溝渠設計方案，報經縣住建、水利等部門審查通過后由地塊開發建設單位投資建設;溝渠兩側綠化工程由政府統一規劃建設、同步配套。
（2）區內集中綠地規劃和建設要求嚴格按《城市居住區規劃設計標準（GB50180—2018）》相關規定要求執行。
23.銷售對象，原則上定向用于寶塔河以北棚戶區改造項目棚改征收“房票”安置對象。
其他銷售對象，須經縣政府研究確定。


望江縣涼泉路東側2020安慶望江2020拆哪里

(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

相關望江縣問答