普寧：市區三大發展片區，你更看好哪一個片區發展潛力 普寧三大鎮是哪三個
高鐵新城片區作為普寧高鐵門戶，地處普寧城區東南側（流沙南街道、大南山街道、下架山鎮等），是普寧重點打造的城市功能性發展平臺，擁有高鐵站、普寧大道、東二環大道等重大基礎設施。
新城規劃總面積18600畝，定位為集商貿服務、娛樂休閑、交通集散、現代居住于一體，提升普寧東部整體功能的城市副中心。
截止目前，高鐵新城已建成中國普寧康美中藥城、康美物流港、帝景城；正在推進盛迪嘉中心—光明印象&光明傳奇、港泰豪庭、水岸城、翔景花園、百美花園等項目建設，除此之外還有冠科、松雁兩個企業獲得規劃范圍內土地，計劃建設普寧市外國語學校。
隨著高鐵新城開發的不斷深入，帶動了周邊地塊成為開發的“香餑餑”：盈泰華府、萬泰城、凱逸陽光、萬盛花園、百美雅苑、南欣苑花園等地產項目開發，據了解，康美健康小鎮也將落戶周邊地塊。
除此之外，高鐵新城的建設也拉動了東部片區的開發建設，吉祥里、凱旋城、嘉潤新城、新華名園也相繼落戶東部片區，帶動普寧東部城鎮化的開發。
西部片區
西部片區憑借交通優勢和優美的生態資源稟賦為引領，是普寧最大規模的生態宜居片區。
該片區位于城區西南部（池尾街道、云落鎮），通過將建成的蓮花山公園、池尾高速路口、科迪&純晶公司片區、寒媽水庫、云落鎮區、“西部新城”串珠連線，打造了一個集“商業、文化、休閑、旅游、度假、教育、體育、居住于一體的“普寧西部新城”。
截止目前，片區已建成蓮花山公園、普寧二中新校區、新中醫院等配套設施，星河集團分9期開發了整個寒媽水庫片區，項目命名為“星河明珠灣”，并將配套有華南師范大學附屬普寧學校、星河cocogarden、領創天下等相關配套設施；保利集團也在周邊投資開發了占地超200畝的保利和府項目；碧桂園、悅府世家也相繼落戶片區，值得一提的是，為了服務好片區發展需求，有關部門啟動了寒媽大道改建工程，還將啟動國道324線池尾至云落段的改擴建工程，為西部片區的發展提供更加良好的交通環境。
隨著城市開發和打造優質旅游品牌的帶動下，翔栩地產計劃開發鳳凰山生態旅游項目（鳳凰山公園、鳳凰城等項目）；金茂集團落戶云落鎮，計劃投資千億打造中國普寧·金茂國際新城，未來發展前期也不容小覷。
北二環片區
北二環片區作為普寧新規劃的重大發展片區，定位為粵東產城融合示范區、練江流域綜合整治先導區、普寧市城市副中心。
位于普寧城區北部（流沙北、流沙東、燎原街道、占隴鎮），規劃總面積22013.25畝。
重點依托北二環大道以及東二環大道北段的交通區位優勢，承接中心城區外溢的城市功能，以及延伸北環大道的開發帶來的紅利溢出。
根據規劃北二環片區將打造“兩服務中心”：市級公共服務中心、高端產業服務中心，“兩條發展軸”：公共服務、產業提升，創建“文化休閑服務組團、現代生態宜居組團、商業商務服務組團、新型產業發展組團和傳統產業升級組團”五大組團。
創造良好的城市環境，形成有著清晰空間結構的地區，以北二環大道為主線，以大型公共服務設施與開敞空間為節點，形成商業金融服務中心，創造符合城市發展趨勢，具有新時代風貌的城市景觀，將北二環片區打造為現代都會區。
目前，華美育才學校早已建成投入使用，新汽車站正在加快建設步伐，力促早日建成投入使用；根據控制性規劃顯示，北二環還將重點布局市三甲醫院、大型體育中心、文化中心以及各類大型的商業中心，未來將成為城市“東進、北展”中重要發展極。

從規劃三大片區來說，高鐵新城和北二環片區均定位為“城市副中心”，符合普寧中心城市空間布局“東進、北展”的城市定位發展要求。
東部的高鐵新城定位為“城市副中心”，是以高鐵站為核心，以項目開發為引領，塑造普寧高鐵中*活力區CAZ核心區域。
北二環片區定位為“城市副中心”則是承接中心城區外溢的城市功能，以城市“新城區”的形象助推城市新一輪發展；西部片區以池尾高速路口為中心，打造蓮花山公園、鳳凰山、寒媽水庫等綠色生態宜居片區，鑄造了品質生活的CLD，目前也是普寧進駐最多地產企業投資開發項目的片區。
結語
“栽下梧桐樹，引來金鳳凰”。
普寧規劃發展中的高鐵新城、西部片區、北二環片區都是城市“擴容提質”重要的戰略發展平臺。
三大片區有各自的優勢：高鐵優勢、生態優勢、新城區拓展優勢，各有特色、相輔相成，定位適應普寧未來城市需求。
目前看來，以片區規劃引領新一輪城市開發建設，也已初見成效。
高鐵新城、西部片區已進入開發熱潮，北二環片區規劃剛完成，相信在不久的將來，也將迎來開發熱潮。
讓我們一起期待在三大片區的開發推動下，更加美好的“商賈名城·普寧”的到來吧！

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(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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