期待！廣州這個島嶼將會發生天翻地覆的變化...... 廣州南浦島為什么發展不起來
期待！廣州這個島嶼將會發生天翻地覆的變化. .....
時隔兩天，再赴南浦島。
此前探 訪了南浦島東鄉村，超322公頃！涉 3萬余人！南浦島東鄉 村舊改將公開招標周邊大盤 房 價最高5.8萬元/㎡。
此次，前去探訪的，是島上另外兩個全面改造的村子，即西一、西二村。
根據改造規劃，西一 村 與西二村改造用 地面 積分別達到 134.09公頃和137.89公頃。

西一村位于洛浦街南浦島西北面，與廣州市荔灣區沙洛社 區 隔河相望。
據村委公告欄簡介，村轄面積約1.8平方公里，包括13個村民小組，現有常住戶143 6戶，外來 暫住人口 260 0人。
行走村中，村容村貌干凈整潔，房屋修建整飭有序。
與經濟活躍、外來 人口眾多的東鄉村形成鮮明對比的是，西一村內沿街商鋪不算多，人口也是相 對較少的了。

沿西一村北的工業路一路西行，沿途可看到一 排頗有年代感的紅磚廠房，雨水沖刷已經使墻體泛黃發黑
。

而再往前，則有一段新式廠房， 沿街建筑2~3層，并標有克拉碼頭的宣傳字樣。

向項目門衛了解，該項目為公 寓產品。 
另收集資料得知，此項目于2014年開工建設，有集 體大證，賣使用權，目前使用權18年左右，二手 均價為10179元/㎡。
不過克拉碼頭不只是公寓，還是一個有待打造的智 慧園區。
2018年12月，克拉碼頭與騰訊云 智慧園區示范項目簽約儀式在廣州番禺區舉行。
圍繞“智慧生態，共創 未來”為主題，基于大數據、云計算 、AI、 物聯網、海納智慧社區平 臺等技術，在智慧小微酒店 、智慧人臉門禁、智慧物業平臺、智慧零售等場景 下，雙方將聯手把南浦克拉碼 頭智慧園區項目建設成為首個全國性、示范性的智 慧園區。 
園區圍 欄張貼有村內大量廠房出租的廣告。
克拉碼 頭項 目對面， 則是番禺南浦糧食倉庫。
繼續前行，則來到了西一村及南浦 島的西沿岸。
連通荔 灣的東沙橋橫跨三支香水道，廣州圓憑江立于水道北岸，佛山南海國際貨柜碼頭  上輪渡繁忙 。
此處，已經成為部分居民賞景游覽的新景觀。

居住在此，可以說是臨江御風。
東沙橋以西的南浦島環島西路上 ，分布有錦繡半島及敏捷金月灣樓盤。
據了解，錦繡半島由廣州比華利莊園有限公司開發，而 敏捷地產持股9 2%。
該項目 于2017年 2 月售罄，占地 面積超過40萬㎡，建筑面積達100多萬㎡。
項目分為西、東、南區三部分，全部為由18~25、26層的高層洋房組成。 
目前，錦繡半島二手房均 價32556元  /㎡。
敏捷金月灣同樣于 2017年2月售罄，該項目以圍合式布局，由22棟 18~31層的高層產品以及2棟 聯排別 墅組成，并且社區輔以大面積的園林景觀 。
目前 二手房均價35376元/㎡。
另外，從村委理事 長處得知，錦繡半島 所占土地，部 分屬于西一村，而土地出讓是在上世紀90年代進行
的。
作者：188—1917—6334 歡迎 一起探討南浦島。
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