不看后悔！未來10年連云港的規劃全在這了！！！ 連云港重點發展連云區

2030年，連云港將會變成什么樣？土地將如何利用？城市將 如何規劃？樓市君吐血整理最全連云港2015—2030年總體規劃！你家今后會不會大變樣？快來看 看！
壹 

未來的咱連云港定位為成：國際化海 港中心城市 是不是感覺很高大上！

市中心城區2020年人口規模控制在190萬人以內，用地規模控制在245平方公里以內；2030年人口規模控 制在260萬人以內，用地規模控制在300平方公里以內。
厲害了！

市域（就是整理 連云港市的意思）：連云 港市市域行政范 圍，包括海州、連云、贛榆3區和 東海、灌云、灌南3縣，土地總面積7615 平方公里，海域總面積6677 平方公里。

規劃區（海州、連云、贛榆）：連云港市市區 行政范圍，面積3012平方公里。

中心城區：北至市界，東至大海，南至善后河，西至沈 海高速—長深高速、薔薇河、242省道，約1240平方公里。
知道以后往哪里發展了吧

而且每個片區的 定位都是不同的哦！

贛榆區：首先呢贛榆區結合整體撤縣設區，將積極推 進贛榆融入主城區（趕快融入大家庭，以后可不想聽到除贛榆區以外這五個字了呢！）未來以海洋經濟、海濱旅游 休閑為特色的濱 海城區。
海州 區 ：集中體現 連 云港商業氛圍 和文化特質的綜合生活片區
高新區：是以研發、行政及旅游服務等為主的科創片區
連云區：是以 國際物流、高端商務、商貿等為主的國際貿易與商務服務片區
開發區： 是以新醫藥、新材料 為主的先進制造業基地
徐圩：是城市南部 重要的臨 港產業基地及國家石化基地

再放 一張過過癮↓

到了2 02 0 年，連 云港市預計總人口500萬，城鎮化水平68%，城鎮人口340萬；2030 年，連云港市預計總人口620萬，城鎮化水平77%，城鎮人口 477萬。

貳  

再來看看大家最關心的交 通！未來的連云港將打造區 域性國際樞紐港，建設海港、空港及高鐵站三大區域綜合交通樞紐。
鐵路的構建由 徐連高鐵和連淮揚鎮鐵路形成的“一橫一縱”高速 鐵路布局，研究并預控沿海告訴鐵路線位，形成“三橫一縱”的普 鐵網絡布局。

再 附上連云港市高速公路一覽表↓

以強化城市片區、加強沿海及城港聯系為原則，形成“兩縱三橫六連”的快速路網絡布局。
肯定看懵了吧！ 下面樓市君為你解釋解釋

“兩縱” 就是G25城區段快速化改造、臨 洪大道，主要強化沿海及沿海與主城聯系。

“三橫”就是S242—大港路、圣湖路—港城大道—新光路—江蘇大道—張圩河路—海濱大道、東風路/秦 東門大街/九嶺路，主要強化城港聯系。

“六連”就是海青路、鹽河路南延、宋莊立交連接線、匯 晶路、連霍 高速末端、連島 景區連接線，主 要加強城市與片區內外聯系的便捷性。
重點來了惹！ 2030將 建2條城市軌道交 通線路

軌道交通1號線： 重點聯系城海地區，連接連 云港火車站與連云港國際客運中心， 主要沿人民路、通灌路、朝陽路、花果山大道、黃海大道、金海大道、海 濱大道走向，線 路全長約44公里。

軌道交通2號線：重點聯系贛榆地區，連接贛榆火車站與連云港開發區，主要沿華中路。
黃 海路、5242走向，線路 全長約27公里。

現在很多去猴嘴北的購房者聽到的最多一句話就是未來輕軌要經過俺么這哦！

規劃3條快速公交線路

1號線：即為現狀快速公交線路（就是BRT）

2號線：起于贛榆汽車客運站，沿懷仁路、海  濱 大道、中山路走向，終點至徐圩新區，串聯沿海組團。

3號線起于連云 港東站，終點至徐圩新區，滿足產業園區通勤交通需求。

肆

這一趴就來到了商業用地，看看以后連云港哪里最繁 華，該去哪逛街去哪吃吃吃吧！

未來將形成'一主兩副四  點”的中心體系。
一主為海州主中心 ，由解放中路、海連中路的商業中心及朝陽東路 的行政中心組合而成。
重 點發展行政、文化、商業旅游等功能 ，是沿海經濟帶和隴海經濟帶交匯 的 公共服務中心、文化旅游中心、教育科研中心。

兩副為連云中心和贛榆中 心、連云中心由連云新城及環繞北崮山的商務商貿設施 組成。
以國際貿易、商務服務、港口物流總部經濟 等為主的高端服務中心。
是區域性商務貿易中心。
贛榆中心由華中路和黃海中路的老城商業休閑區和 新城文化行政中心組成，重點發展商業及海洋文化，旅游休閑等功能，是全市重要的海洋經濟服務中心。

四點為片區的服務中心， 包括開發區中心、高新區 中心、上合物流園中心、徐圩片 區中心。

在商業中心體系方面，規劃“市級—區級—社區級（鄉鎮）”三級商業中心體系。

市級包括海州市級和連云、贛榆2 個副市級商業中心
區級包括 白虎山、高新區、經濟開發區、墟溝及贛榆新城5個
社區級包括居住社區、產業社區、基層社區3類。

其中，海州商圈擴大至由海 連路—鹽河路—解放路— 郁洲路圍合而成的區域，面積4.6平方公里，商 業服務業占地面積110公頃。 

連云商業中心則依托未來新的城市中心，集聚商業綜合體、品牌旗艦店等 新型業態，形成新的副市級綜合商業中心，增強連云港商業的區域輻射力。

規劃整合提升白虎山批發市場、義烏小商品城等周邊商業發展空間，打造成為餐 飲、娛樂以及與 旅游服務、文化展 示結合發展的商業中心
高新區區級商業中心規劃 打造成為精品 購物、美食餐飲、休閑娛樂、旅游服務以 及與科研文化結合發展的商業中心
墟溝區 級商業中 心規劃打造中山路與海棠路商業軸線，依 托現狀商業基礎，加快更新地塊整理，豐富商業業態
贛榆新城區級 商業中心則以維多利亞商業街為核心，沿著黃海路和濱海路延伸的區域。
此外，還規劃保留43處菜市場，新建42處菜市場，共形成85個菜市場，總營業面積約29萬平方米。
伍

未來將規劃形成21個市級公園和多個區級公園、社區公園，其中市級綜合公園服務半徑為2000—3000米；區級公園服 務半徑為1000—2000米；社區公園服務半徑為500— 1000米。

下面是市級公園一覽表↓↓看有沒有你家附 近的！

未來 還將形成“一帶一廊一軸，五楔四區多點”的城市特色空間結構。

一帶： 濱海風光帶。
包含了秦 山島、青口鹽場、臨洪河口、 連云新城北崮山、連島、后云臺山等眾多特色景觀區域，是展示連云港山海港城特色的核 心景觀 帶。
一廊：臨 洪河生態廊道。
緊鄰海州城區開 發區贛榆城區和連云城區的生 態廊道，是以生態功能為主，兼具旅游、休閑等功能的城市生態景觀走廊。
一軸：花果山大道特色軸。
串聯行政中心、開發區中心和濱海 的重要城市發展軸和展示連云港現代城市特色的重要軸線。
五楔：前云臺、中云臺山后 云臺山錦屏山中部田園五條生態綠楔，是城市的生態屏障和特色景觀資源。
四區：連云港站片區、連云新城片區、 連島特色片區、贛榆濱海片區等四大特色風貌區。
多點：城市內部的 多個開 放空間節點。
包括城市門戶節點特 色廣場節點、城市及片區中心等重要節點。
節點設計強 化特色性和識別性，是 充分體現連云港多元文化和濱海城市特色的空間序列。

看完所有規劃，對于連云港
是不是越  來越期待了！

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