蚌埠新老城區大PK！到底哪個區域才是你的心頭愛 蚌埠老城區屬于什么區
365淘房蚌埠蚌埠，有著悠久的歷史和燦爛的文化。
千里淮河穿城而過，總面積5950.72平方公里，地大物博，因此，根據不同的地理位置，規劃發展需求，劃分出了高新區、蚌山區、禹會區、龍子湖區還有新規劃出的淮上區、城南新區、濱湖新區以及懷遠縣、五河縣和固鎮縣。
<<<365淘房看房團戳鏈接報名>>>“小鮮肉”異軍突起如今，蚌埠幾個新興區域正勢如破竹般飛速發展，在2004年正式成立的蚌埠淮上區，區域經濟快速增長，品牌房企競相拿地；龍子湖畔的濱湖新區，正扮演著蚌埠城市建設主力軍和城市東進南進的排頭兵角色，全力打造蚌埠現代化濱湖城市的新風貌；而作為蚌埠“東擴南進”城市空間戰略重點發展區域之一的城南新區，將成為新蚌埠乃至皖西北地區的高新科技中心。
蚌埠這些新區發展伴隨堅定足音一起嬗變的，是更優的環境、更有品質的生活。
以濱湖新區為例，區域內有三大場館，檔案館、博物館以及規劃館，蚌埠市重要市政機關單位也選址在此辦公，還有市民廣場，最近備受廣大蚌埠市民熱議的湖上升明月項目也在濱湖新區內。
（示意圖365淘房資訊中心）有關人士預言，“根據地塊開發規律，這一區域將在數年后具備大規模開發條件，屆時各種建筑將如雨后春筍般拔地而起”。
預言現如今也得到論證，榮盛地產、恒大地產、天湖國際、綠地集團、禹洲地產等等知名大牌房企大腕相繼入駐，展開樓市追逐戰。
濱湖新區儼然成為蚌埠市民的置業熱土，區域內多為中高檔小區，從房價上，就能最直觀簡潔地反映出濱湖新區的板塊價值，榮盛華府、天湖國際、海亮天御、恒大翡翠華庭等樓盤均價約10000元每平，像勁銷1095套的禹洲新城里，在區域內算是性價比頗高的樓盤，均價也在7000元每平，領超蚌埠市均價6553元每平。
（建設中的濱湖新區365淘房資訊中心）一位司機說，“以前這里哪有樓房啊，都是大片的農田，根本就不通車，不過現在好了，道路全是柏油路，除了我們的士，還有105、107、128、138等多路公交車通行，對于來來往往的行人也方便些，越來越多的人都跑濱湖新區來了”。
自濱湖新區規劃以來，這里不論是土地還是房價都要遠遠高于蚌埠市的平均水平，另外兩個“小鮮肉”淮上區和城南新區的房價也基本持平，均價維持在5500元每平，是追求剛需型房源購房者的置業優選。
（建設中的濱湖新區365淘房資訊中心）蚌埠這三個發展勢頭強勁的新區，以其獨到的優勢成功吸引眾多購房者在此安家落戶，隨著人口逐漸從老城區向新城區慢慢擴散，那么，像蚌山區、禹會區、龍子湖和高新區這些“老臘肉”會受到影響嗎？“老臘肉”老當益壯以蚌埠人心中的蚌山區市中心淮河路商圈為例。
百貨大樓、百惠國際、天洋新世紀這些在蚌埠人記憶中耳熟能詳的地方，現在依然不減當年的風采。
每天淮河路上來往的車輛車水馬龍，去大樓和百惠逛街的人絡繹不絕，夜晚降臨時，淮河路步行街的夜市，會比白天更加熱鬧。
（夜幕下的淮河路365淘房資訊中心）已經搬家至濱湖新區的劉女士說：“要是逛街還是會來市里，種類豐富，好吃的美食也多，雖然現在搬到新區，周邊的生活配套還是沒法跟市里比的。
而且我們家隔壁鄰居以前也住步行街，每天都被樓下的音樂吵，現在搬過來清凈了許多，雖然居住環境改善了很多，但是生活氛圍還是沒有以前在市里住的老房子濃郁。
”雖然安家在新區，有了更舒適的居住環境，但老城區的生活配套還是非常完善的。
從美食這一點就不難看出，凡是被蚌埠人熟知的街頭小吃，絕大部分都是在老城區。
要想吃到一口正宗的蚌埠小吃，還是要來老城區。
（夜幕下的淮河路365淘房資訊中心）醫療方面來看，蚌埠人耳熟能詳的“淮委醫院”蚌埠醫學院第一附屬醫院、婦幼保健院、第三人民醫院、中區醫院等都集中在市里。
學校也是如此，像機關二幼、一實小、六中、一中、二中等等蚌埠市各大知名學校的老校區也都在市里。
正是因為老城區種種豐富的生活配套，也吸引到數家開發商規劃建設新樓盤，如拓基集團著重打造的鼎元里、中城國際廣場、天洋國際大廈等。
老城區的房價均價大約也在7000元每平。
（示意圖365淘房資訊中心）從以上舉例的兩個新老區域對比之下可發現，新區雖然居住環境改善，但生活配套方面，依舊無法媲美市中心，如果是追求品質、獨攬湖光山色的購房者，那么像濱湖新區的樓盤當然是購房的一大優先考慮對象，如果是喜歡生活氛圍濃厚，對生活需求高的購房者可以考慮在老城區購房。
不同的人群需求，才會有不同的價值體現。
無論蚌埠市新老區域如何變遷，不變的是生活。
居住在讓自己舒適的生活圈子里，才是購房者們最值得考慮的。

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(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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