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臨沂蘭山、河東、羅莊哪個區最有發展潛力

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臨沂蘭山、河東、羅莊哪個區最有發展潛力 臨沂河東區好還是蘭山區好

城市發展，
規劃先行。
臨沂各區今后如何發展，
各區重點發展區域如何？
蘭山區、河東區、羅莊區官方定調！
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1蘭山區2019年3月13日在臨沂市蘭山區第十九屆人民代表大會第三次會議上，蘭山區介紹區長沈如茂代表蘭山區介紹向大會報告：
2019年工作安排——做大核心城區、提升城市功能。
落實“四城同建”戰略布局，強化“多規合一”，做到一張藍圖繪到底。

? 積極推進北城新區二期開發建設，  加快北城三期推進步伐，帶動城區進一步向北延伸拓展；

?完成北城征收掃尾和還建居民樓主體建設。
全力服務高鐵商務城規劃建設，帶動奧體、棗園等重點片區建設。

?強化西部新城空間規劃和產業規劃引領，打破鎮街、園區壁壘，大規模開展基礎配套設施和城市公共資源建設，招引落地大好項目，全力加快西部新城崛起步伐。
?大力推進老城內涵發展，推動羲之公園片區、臨沂商谷片區規劃建設，加大棚戶區征收改造力度，改造老舊小區31個。

?加大政府棚改項目專項債券籌集資金爭取力度，不斷優化安置方式。
強化鎮村規劃，引導農村居民進城居住，向中心社區集中，全力促進土地“增減掛”步伐。
?實施路暢、燈亮、河清、園綠、治違“五大工程”，聯動開發“水、岸、灘”，一體打造“堤、路、景”，把靚麗景觀和優美生態融入城市。

其他加大基礎設施建設力度，推進81個市級、63個區級重點城建項目建設，確保年度投資增長30%以上。
落實全市綜合立體大交通戰略，積極推進蒙山高架路北延、武漢路祊河橋、大山路立交橋及配套改造等重點工程，加快構建科學合理的路網系統。
積極配合魯南高鐵建設，確保年底建成通車，圓廣大群眾高鐵夢。
按照節點要求，繼續推進京滬高速改擴建、臨沂至滕州高速等項目涉及的有關工作。

2 羅莊區羅莊區介紹2019年政府工作報告：
2019年工作安排—— 提升城市品位，豐富高質量發展內涵。
統籌實施“五湖開發”“五城崛起”，全域推進城鄉一體、產城融合，加快構建布局合理、配套完善、環境優美的城鄉發展新格局。

? 高標準規劃。
緊跟“兩河時代”步伐，精準對接新一輪全市城市總體規劃修編，整合空間布局、產業布局、土地利用等各類空間性規劃，精心編制產業發展規劃、片區修建性詳細規劃，合理布局快遞物流、花卉、糧油、汽車、房地產、文化創意、現代金融、電子商務等城市業態，進一步完善城市功能、拉開發展框架。
加快農村土地利用規劃、村莊規劃和農業規劃 “多規  融合”，鞏固農業“兩區”劃定。
全面建立“多規合一”的規劃實施管控體系，實行最嚴格的規劃管制制度，切實提高規劃管理的嚴肅性與法制性，實現“一張藍圖繪到底”。
? 片區化開發。
堅持以城聚產，突出主體招引、項目建設、招商引資、要素保障、基礎設施建設等“五項重點”，全面推進“ 五湖開發”各項節點任務，力爭年內百花湖、盛能湖、銀鳳湖三大片區開發建設取得重大突破；
百花湖片區效果圖
百花湖新區項目位于臨沂市羅莊區盛莊街道，東靠濱河西路、西鄰沂蒙南路、北接沂河路、南依湖北路，總占地面積約7平方公里，計劃總投資額300億元。
2018年3月27日，羅莊區人民政府與奧德城投集團就奧德花卉新城片區開發簽訂了合作合同，約定由奧德城投集團為主，總投資300億元建設7500余畝的百花湖生態組團和濱河生態產業文旅國際新城。

盛能湖片區是羅莊區政府重點打造的綜合開發區，總占地面積近7000畝，定位“ 城市客廳、產業園區、生態公園、宜居社區”四大功能區。
以組團式、景觀式發展理念推進火車站片區后續建設，統籌生產生活生態布局，全方位融入主城區，打造充滿活力和現代氣息的臨沂南大門；
加快盤活工商貿博覽城、萬城綠洲廣場、全球商品交易中心，形成新的城市經濟增長點。
堅持以產興城，引進金融商住、文化創意等新型業態，建設驛埠風情街、花木生態谷、星河城等項目，打造以產帶旅、以旅促產的國際百花新城；

布局“四通一達”快遞龍頭企業，高標準建設科技孵化區、地產品集聚區，加快融入中國物流科技城，力爭年內物流總額突破億元；
啟動寶麗天樾、松鶴一品總部經濟等項目建設，提升汽車文化創意城吸引力和承載力；組建科創智慧城項目運營平臺，依托泛華集團延伸大數據產業鏈條，全力推動“五城”快速崛起。

其他加快實施“五路同筑”，推動湖北路全線通車、沂冊路主體工程完工、沂蒙南路開工建設，促進區內互聯互通、對外快捷通暢。
改造提升繡花城路、雙月園路等城區道路，解決一批城區道路通而不連的難題，打通城區路網“微循環”。
大修改造農村公路120公里，力爭提前一年完成農村公路三年攻堅任務。
實施羅三路、工業北路等道路兩排工程，提高易淹易澇區域治理和城區污水處置能力。

完善公共文化體育配套，謀劃建設綜合性群眾服務場館。
加快中心城區裸露土地補植補建，開展護臺植物園改造提升、節假日城市綠地裝飾等5項綠化工程，建設群眾家門口的“ 口袋公園”。

3河東區2019 年 3 月 17 日在臨沂市河東區第十九屆人民代表大會第三次會議上，河東區介紹區長姚運明作政府工作報告：

（東方攝影）
?全力建設生態新城。
始終把城市開發運營作為推動河東發展的主戰場，牢牢抓住市委、市政府實施建設國際生態城戰略的重大機遇，堅持以生態城理  念為引領，高水平規劃，高質量建設，全力推進城市提質擴容，加快全域城市化進程，確保“一河為軸”向“兩河時代”邁進步堅履實、開局良好。

?強化規劃引領。
規劃建設國際生態城，是一項歷史性工程，必須堅持規劃引領，先謀而后動，把每一寸土地都規劃得清清楚楚再開工建設，精心推進不留遺憾。
按照世界眼光、國際標準、高點定位的要求，突出生態優勢、文化底蘊、河東特色，高標準編制城市發展空間規劃。

? 堅持片區開發帶動。
把片區開發作為城市發展的突破口，堅持基礎建設、公共服務、舊村改造、產業培植、城市開發多位一體、統籌推進。
中心城區全面啟動北部片區、火車東站片區、鳳凰新城片區、商城片區、南京東路片區和機場片區“一城六片”綜合開發建設。

鳳凰新城項目

臨沂火車北站片區改造提升項目
鎮街以駐地為主體，多片多點開發，先期打造相公、湯頭、鳳凰嶺 3 個功能組團。

進一步探索片區發展新模式，推動奧德、萬科、魯商、金科、城開等集團加大對各大片區的開發力度，提升城市運營水平。
把拆遷征收工作作為片區開發的重中之重，全面啟動實施 43 個棚改舊改房屋征收項目，確保全年完成拆遷征收 300 萬平方米以上、力爭完成萬平方米，掛牌出讓商住用地 2000 畝以上。

繼續實施“百樓爭霸計劃”，加大樓宇經濟培植力度，激發城市發展活力，推動愛琴海、華僑創業谷、中興大廈、地礦大廈等商業綜合體和總部樓宇盡快落地。

濱河東路、金雀山東路節點規劃
其他加快城市道路建設。
結合片區開發，力爭三年內城市主干道基本打通、“斷頭路”基本消除。
今年重點加大北進、東延、南連力度，推進沭埠嶺一路、桃源街東段、智興路“三縱”和西安東路、鳳凰大街東延“兩橫”，以及對接臨沂經濟開發區路網建設，貫通中環東線，打通 22 條道路斷點。
同步完善基礎配套，新建改造供水管網 21 公里、配電線路 115公里，新增城市集中供熱面積 100 萬平方米以上。
加快立體大交通構建。
配合完成魯南高鐵竣工通車，加快臨沂機場改擴建，推進 206 國道 11.5 公里改線。
實施“四好農村路”建設提升三年攻堅行動，改造提升縣鄉道路 75 公里、農村道路 202.8 公里，鎮村公交線路試點運行，力爭農村公路建設三年攻堅、兩年完成。

重點發展區域已劃定，
你家在哪個片區？
未來三區，
你覺得哪個區更有潛力？

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