深圳樓市：你還天真的以為鳳崗會劃入深圳，專家這么說，茅塞頓開 深圳為什么不要鳳崗
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1、問：夫 子你好，最近這 段時間鳳崗這邊的房子 都被人買到沒房源了，業主隨 時反口或捂盤不賣，個個都在說擴容，我是 不是 也 該 逢高入手一套呀？或是等這 陣風過了回歸理性呀 。
答：你好 ，深圳到 底會不會擴容，鳳崗會不會劃入深圳，只有出了消息才知道，現在都是猜測。
沒必要為了一個虛無縹緲的消息買單。
雖然說買房是買預期，但是 不能為了這種不實的預期去買單。
2、問：夫子你好！住龍 華，首 選錦繡御園還是 壹城中心昵
答：單從這兩個盤分析，優先考慮壹城中心，主要從 位置、商業、品牌 開發商這幾個方面來分析。
3、問：老夫子老師，您好 ！我在觀瀾上班，首付款有 90萬，女兒8歲，上小學二年 級，想買個 好點的初中學位（如觀瀾二中也行，優先小兩房 ），請建議那些房適 合我這個情況，謝謝！
答：在龍華學位優 先考慮紅山片區幾個好點的學校 ，觀瀾二中雖然在觀瀾還是比較好的，但是在 龍華來說還是一般。
孩子的初中比較重要，這決定以后能不能考上好的高中，這個很關鍵。
龍華一梯隊夠不上可以看看  二梯隊。
比如新華中學  、潛龍學校或者民治中學。
4、問：夫子你好，南山自住三房二衛，不考慮 學位，推薦哪里好！環境好些，交通方便。
感謝！
答：你這 個范圍很大，從 幾百萬到 200 0萬都有，好的地段都是將近1600萬左右的總 價，甚至更高。
所以要看你的具體情況，才好精準定位。
5、問：老師你好，請問萬科四季花城走樓梯的四房還值得入手嗎？總價較低，適合居家。 
有什么好的推薦？ 家里已有兩套房，打算賣一套換一套大的 ，賣掉一套后手頭大概有500萬。
付費咨詢。
答：感謝付費咨詢，你好，四季花城除了居 住舒適沒有任何優勢。
這種走樓 梯的房子都是 硬傷，以 后的 年輕人都不喜歡這種產品，除 非等拆遷，要不然它是跑不贏發盤的。
按1000萬的標的，很多地方都可以 選到大一些片區的房子 。
龍崗的龍頭大運片區帶 好學位的都可 以考慮，龍華紅山片區的次新盤也可以關注，南山前海或者蛇口都有，福田也有很多。
我們在置換的時候，地段是第一位的，并且要考慮以后接手的人群，這樣才能跑贏通貨膨脹。
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(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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