大調查丨上海人最愿意住哪 上海靜安區住的都是什么人
大調查丨上海人最愿意住哪？居然不是黃浦靜安長寧…… 
黨的十九大提出要為人民 創造更 美好  生活。
“  住”是百姓生活頭等大事之一。
要談美好生活就不能不提 到人們的居房需求。
在經歷了中國房地產行業高速十年發展后的今天，上海百姓對居住有了哪些更美好 更高的要求了呢？樂居發起的 《美好上 海之上海百姓居住需求調查》向我們揭示了如 今上海市民對住房需求一些新的向往。

圖表一
首先在居住條件滿 意度調查方面，調查結果顯示共 有43.3%受調查 市民表示“很滿意”或“基本滿意”。
而29. 7%市民表示“不太滿意”。
另有27.2 %受調查市民表示“很不滿意”。
這說明如今依然有相當比 例上海 市民希望甚 至急切希望改善其目前的居住條件。
那么目前上海市民最想改善居住哪一方面呢？調查結果顯示，“住房套數 ”、“住房面積”與“居住板塊（地段）”這三方面是參與調查市民普遍反映最 迫切想要改善的方向。

圖表二
其中，23.9%參與調查市民表示想“先買一套自己的房子”；2 3.5%表示“要擴大居住面積換大 房子”；16 .7%則表示“要換一個更好的地段”。
除了這三大改善居住原因之外，另有一部分市民也因為“小區物業太爛要換一套住房”或“子女成年需要再買 一套” 。
但是其占比總體較低，不足總體30%。
目前，上海那個 區域最受上海市民歡迎 恐怕是現在很受關注的一個問題。
本 次調查數據顯示，浦東新 區是目前參與調查上海市民“最想居住”區域。
其17.9%比例領先排在第二位的靜安區（12.3%）多達5.6個百分點。
而排在二至四位的靜安區、徐匯區（11.8%）與黃浦區（11 %）則數據占比接近，未拉開很大差距。
在上海您最想住 在哪一個 區？
排名 
區域 
投票占比
1
浦東新區
17.91%
2
靜安區
12.31%
3
徐匯區
11. 94%
4
黃浦區
1 1.09%
5
楊浦區
7.46%
6
虹口區
6.61%
7 
閔行 區 
6.40%
8
長寧區
5.33%
9
青浦區
3.84%
10
嘉定區
3.62%
11
松江區
3.41%
12
寶山區
2.99%
13
金山區
2.77%
14
普陀區
2. 35%
15 
奉賢區
1.28%
16
崇明區
0.64%
在上海市民心中，“美好的房子”應該具備哪些要素？本次調查結果顯示，“地段配套”、“ 生態環境”與“房屋質量”成為參與調查市民心中最重要的“好房子” 三大要素。
調查數據表明，“地段配套”毫無懸念地成為第 一要素。
7 4.6%比例遠遠高于其他選項。
其實在過往樂居發起的其 他調查中也不止一次地顯示， 上海市民對居住地段與生活配套設施重視程度絲毫不低于對住宅本身質量重視程度。

圖表三
而隨著生活質量日益提高，上海市民對生活空氣與環 境質量也有了更高要求。
“生態環境美好”需求以 50% 占比成為“上海美好居 住”三大要素中第二大要素其實也已經不足為奇。
這也印證了2016年上海市市政府關于印 發《 上 海 市環 境保護和生態建 設“十三五”規劃》的通知中的闡述：“當 前社會公眾環境意識不斷提高，對環境保護和生態建設的要求不斷提高。
”
對于未來房價期待，近七成上海參與調查市民表示不 愿意看到上海房價繼續上 漲。
這其中有22.9%市民表示希望未來上海房價“保持平穩”、18%市民表示希望房價未來能夠“微跌”。
可喜的是這個 目標正在 慢慢 實現。
在國家統計局發布的《2018 年3月份70個大中城市商 品住宅銷售價格變動情況》中顯示，上海新建商品住宅環比漲0.2% 。
并且已經連續12個月保持了這種平穩態勢。
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(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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