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河北區(qū)破3的均價算不算市區(qū)的低洼地

www.aiyowan.com 云南旅游線路　來源：河北區(qū)算市里嗎

河北區(qū)破3的均價算不算市區(qū)的低洼地 河北區(qū)算市里嗎
在過去的一年，天津樓市看點十足，限購出新、土地競自持、地王不斷刷新等等，市內(nèi)六區(qū)中的房價漲停，但一些地段的豪宅也是低調(diào)奢華，如海河沿線10萬/ 平米的洋房、熱點板塊5萬/平的單價，你可有呦呦煎餅果  子來一套的豪氣？
總的來說，河北區(qū)算是高曝光率的區(qū)域。
相對較多的新房供應，相對較低的新房價格，讓其成為了剛味兒十足的區(qū)域。
但天房勤儉橋地塊42443元 /平米的成交樓面價賣的比房價還高，像是殺出來的程咬金，未來面包是要賣多少錢？
單價3萬/平的吸引力
財富綠道丹庭高層售價30000 元/平米，這應該是河北區(qū)目前最低價的新  房價格了，即使在市內(nèi) 六區(qū)中，也是僅次于路勁太陽城29200元/平米的均價了吧。
目前，項目84平米全明兩居和93平米通透兩居戶型在售，總價250萬/套左右可置業(yè)，適合婚房置業(yè)。
財富綠道丹庭位居南口路商圈，周邊雖不如中山路板塊繁華熱鬧，但生活配套均有涉及。
與項目一路之隔為建行、農(nóng)行、國美電器、超市等，生病可近距離就醫(yī)天津市第一醫(yī)院，上學有天津外國語南普  小學，第五中學等，老少皆有顧忌；如日常出行，鐵東路、志成路、普濟河道等城市交通干道環(huán)繞，步行可到達榆關道及南口路沿線公交車站；規(guī)劃中的地鐵7號線榆關道站位于項目一側(cè)，一期將于2020 年建成。

中國鐵建國際城現(xiàn)高層、洋房在售，高層均價31000元/平米，戶型建面為1 20、 129平米通透三室；洋房39000元/ 平米，戶型建面為92平米二室，136平米三室，這個價格與首創(chuàng)大都滙前期高層價格不相上下，更低于市區(qū)破4的洋房單價，算上財富綠道丹庭洋房3萬7的單價，這倆項目可以滿足更多在市區(qū)擁有改善需求的置業(yè)者。
中國鐵建國際城屬河北區(qū)大型綜合體項目，在售詩景雅苑（1B）地塊東側(cè)即為地鐵6號線民權門站，再沿金鐘河大街向東，是金鐘河大街站，未來還有地鐵5號線通行。
雙地鐵輻射，生活便捷度必然凸顯，同時也將帶動房產(chǎn)的進一步保值升值。
日常采購，可到小紅星路、群芳路，多底商和集市，未來還可依靠自身規(guī)劃商場（中國鐵建廣場）。
除了以上兩項目外，河北區(qū)還有天津諾德中心高層32000元/平米，天房天泰高層33000元/平米，戶型區(qū)間包括90—115平米2—3居，前者的優(yōu)勢是自身具有商業(yè)體，地下為地鐵6號線新開河站；后者的優(yōu)勢是距離重點小學育嬰里小學和區(qū)域地王勤儉橋地塊較近。
單價4萬/平的優(yōu)越感
如上所說，河北區(qū)的新房項目不在少數(shù)，可以說優(yōu)勢各有所長，或地鐵沿線或價格較低，但要是拼位置、拼地段，還是推薦旺海公府。
旺海公府位于海河東路與獅子林大街交口，臨海河，向西經(jīng)過獅子林橋，2公里內(nèi)有古文化街、鼓樓、新世界百貨、大悅城等；向東沿獅子林大街，經(jīng)過昆緯路可達中山路商圈，多線公交同行，餐飲、購物、娛樂等均有涉及。
重要的是，海河沿線住宅買一套少一套；
再者，旺海公府業(yè)主子女可就學天津?qū)嶒灪颖眳^(qū)望海小學，今年已招生。
學校與公府社區(qū)相連，接送小孩兒省時省力。
目前，旺海公府僅剩余少量房源在售，包括高層190平米戶型，均價00元/平米左右；洋房180平米三居和228平米四居大戶型，均價50000元/平米。
待開項目的新鮮勁兒
金九銀十，天津多項目將入市，其中就有不少是蟄伏已久且關注度頗高的項目。
位于河北區(qū)建昌道板塊的紫金府與中山路板塊的天房中山路當仁不讓。
紫金府為昔日地王，在如今限價調(diào)控的樓市行情中，將以怎樣的產(chǎn)品、價格入市，再加上地鐵上蓋的天生優(yōu) 勢，足以制造一系列的話題；而天房中山路開盤則是一推再  推，從去年年底似乎就要開盤，卻一直捂到現(xiàn)在，期間有多少人置業(yè)他處，又有多少人堅守于此？
紫金府位于河北區(qū)建昌道與群芳路交口，產(chǎn)品包含高層及洋房，高層約96—139平米，洋房約138—156平米，現(xiàn)驗資升級中，預計近期開盤。
來到洋房樣板間，項目戶型設計很亮眼，3.3米挑高、  7.6米客廳面寬以及30平米會客廳的設計頗具風格，其留住了更大的面積空間供居者使用，全生命周期戶型讓不同年齡的不同需求實現(xiàn)個性化改造。
大開間設計是來到紫金府后的一大記憶點。

天  房中山路位于中山北路與養(yǎng)魚池路交口，近期小編曾去踩盤，了解到項目開盤時間定在全運會結(jié)束之后，但具體時間未定。
至于價格，預計在35000元/平米左右，與區(qū)域內(nèi)項目相比，價格略高。
但項目優(yōu)勢為地鐵上蓋，地鐵6號線北寧公園站出入口規(guī)劃于商業(yè)位置。
天房中山路預計首開一期高層2、3、4 號樓，戶型包括89平  米、 92平米93平米、95平米兩居和105平米三居，其中，2與3號樓位置靠近中山北路，或存在臨街樓棟嘈雜的弊端，兩棟樓梯正在施工建設，經(jīng)過中山路時便能看到高聳的兩棟。
就目前河北區(qū)的新房市場，已不再是以地緣性為購房主導，大量的高層、洋房不斷供應，滿足了眾多剛需和改善購房人群的置業(yè)需求，且有著低至3萬/平米的單價，市場活躍度不低于其他各區(qū)。

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