“宅”在公園里,“氧”生一輩子,宜昌點軍區(qū)迎來新的發(fā)展! 點軍區(qū)發(fā)展
“宅”在公園里,“氧”生一輩子,宜昌點軍區(qū)迎來新的發(fā)展!
跨江發(fā)展、兩岸并進”的戰(zhàn)略，讓城市路網(wǎng)向點軍延伸，核心項目向點軍布局，重大投資向點軍傾斜，作為宜昌新區(qū)建設(shè)的主戰(zhàn)場，點軍迎來了發(fā)展史上的重大機遇期。
新城之變，由此啟動。
江南大道、江城大道、至喜長江大橋，5年間，點軍交通骨架快速拓展，一條條寬闊舒展、山景交融的生態(tài)景觀大道展現(xiàn)在市民面前，拉開了“江南江北兩翼齊飛”的城市新格局。

點軍區(qū)的點軍大道沿線片區(qū)，更是近年來發(fā)展的重中之重。
點軍大道是點軍區(qū)東西走向的快速主干道，道路南起翻壩高速，通過至喜大橋快速連接江北CBD區(qū)域。
近年來，市新一中，新市委黨校，老年大學(xué)、奧體中心、火車南站紛紛布局點軍大道沿線。
點軍大道片區(qū)，猶如皇冠上的明珠，聚焦全城目光。
軌道交通改變城市格局
一座城市往往因為地鐵的發(fā)展，加強了市中心與周邊區(qū)域的融合，成為優(yōu)化城市空間布局的重要手段。
點軍區(qū)未來的發(fā)展要看點軍大道沿線，這從地鐵三號線的走向就能看出端倪，目前規(guī)劃在點軍區(qū)的地鐵地鐵三號線，為城市干線，起點小溪塔紅巖子，終點火車南站，于奧體中心設(shè)支線至點軍工業(yè)園，總長度約31.8km，設(shè)站18座，具體站點為：蔡家河站——南坪站——石材城站（一號線換乘）——夷陵客運站——晨光路站——梅子埡站——清江潤城站——劉家灣站——東山公交樞紐站（四號線換乘）——經(jīng)開區(qū)站——城東站——夷陵廣場站（與一號線、二號線換乘）——世貿(mào)站——體育公園站——牌坊坡站——站前一路站（此處分支線）
隨著城市軌道交通體系的建設(shè)完善，宜昌市將由以道路為主的傳統(tǒng)交通模式轉(zhuǎn)變到以軌道為主的現(xiàn)代交通模式，從而改變城市、物流、資金流、信息流等的流動方式和配置模式，引導(dǎo)空間優(yōu)化調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)交通、產(chǎn)業(yè)、空間協(xié)同發(fā)展。
宜昌市的城市發(fā)展也將打破原有江北區(qū)域簡單的“攤大餅”發(fā)展格局，從“單中心”走向“多中心”。
地鐵的建設(shè)，將改變宜昌現(xiàn)有的城市開發(fā)和發(fā)展格局，加快新城區(qū)的發(fā)展速度，讓宜昌的發(fā)展跳出江北區(qū)域，有利于宜昌組團式、集群式城市發(fā)展，加強中心城區(qū)對非中心城區(qū)的輻射功能，加快各區(qū)之間融合，拓展宜昌城市發(fā)展空間。
下一站城市新中心
地鐵開通后帶來的流動和交換，促使江南江北的地價級差縮小、生活配套完善、生活方式融合，空間格局被重新塑造，區(qū)域間落差被消弭，“南北差距”、“東西差別”逐步走進歷史，極大地促進了區(qū)域發(fā)展再平衡。
憑借著地鐵三號線，點軍大道沿線不僅可以直達CBD繁華商圈，更是通過夷陵廣場站與一號線、二號線進行換乘，無縫對接宜昌江北各處商圈。
點軍大道沿線從偏居一隅，搖身一變成為真正意義上交通樞紐，城市新中心，加上宜昌市婦女兒童活動中心、市新一中、磨基山森林公園，奧體中心的建設(shè)，點軍區(qū)將被建設(shè)成為與西陵城區(qū)形成一體化的中央生活板塊，城市商業(yè)文化及休閑娛樂的服務(wù)中心。

軌道交通建設(shè)帶來樓市發(fā)展巨變
軌道交通市大型城市解決交通出行的重要方式，隨著宜昌地鐵的建設(shè)，人們的出行將更加便利，、物流更加通暢，這也對房地產(chǎn)行業(yè)帶來極大的利好影響，地鐵沿線的土地、物業(yè)都將帶動大幅度的升值。
研究表明，在地鐵規(guī)劃期和建設(shè)初期，地鐵沿線物業(yè)升值較快，地鐵物業(yè)整體均價在規(guī)劃期和建設(shè)期比片區(qū)整體平均溢價9%—13%左右，如果是在非成熟區(qū)域，這個數(shù)字會更加高。
據(jù)調(diào)查，廣州初建地鐵時，地鐵沿線物業(yè)升值15%—25%，地鐵開通后，沿線物業(yè)再次升值15%—25%。
深圳地鐵一號線開通四年，沿線物業(yè)價格漲幅超過500%，租金漲幅高達3—6倍。
地鐵的高度通達性提升了土地利用程度和價值。
又如武漢市，隨著地鐵路網(wǎng)建設(shè)的不斷完善，目前三環(huán)線內(nèi)1萬元以下的樓盤已經(jīng)難覓蹤跡。
地鐵所達的一些遠(yuǎn)城區(qū)，樓市價格已經(jīng)高達近2萬元/平方米。
宜昌軌道交通的建設(shè)，也將極大的促進樓市的進一步發(fā)展，尤以點軍區(qū)為例，隨著三號線建設(shè)的推進，點軍大道沿線的物業(yè)必將進一步升值，也必將吸引更多的大型品牌開發(fā)商的進駐。
目前點軍區(qū)由于風(fēng)景秀麗，生態(tài)環(huán)境好，吸引了大批客戶前往置業(yè)。
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“宅”在公園里,“氧”生一輩子,宜昌點軍區(qū)迎來新的發(fā)展!點軍區(qū)發(fā)展

(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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