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浙江房產專家：寧波舟山合并

www.aiyowan.com 云南旅游線路　來源：寧波舟山合并最新消息

浙江房產專家：寧波舟山合并 寧波舟山合并最新消息
我是杭州房哥，資深房產投資專家。
你相見恨晚的買房導師，目前已為5000人提供買房最佳解決方案。
房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議。
請去“杭州房哥”公眾號進入知識星球提問，
以下精選問答內容來自“杭州房哥” 知識星球
提問：房哥，寧波和舟山，可能合并嗎？
回答：2020年5月6日，寧波發布《關于公開征求全面放寬我市落戶條件意見建議的公告》，公告里有一句話引起了廣泛的議論：
給予舟山戶籍人員遷移戶口同城待遇，舟山市區戶籍等同于寧波市區戶籍，舟山縣市戶籍等同于寧波縣市戶籍。
房哥觀點：未來十年以內，寧波舟山有合并的機  會。
一旦合并，寧波的規模直接超過香港、新加坡等世界級別的港口城市。
提問：房哥，我在上海有套房，全款買的。
今年在杭州已滿兩年社保，有買房資格了。
這種情況，在杭州買房，是首套房嗎？
回答：你在杭州買房，屬于首套房。
提問：房哥你好，想咨詢下，51歲，外地戶口，高中學歷，怎么在杭州買房？
回答：根據你的情況，可以通過繳納兩年杭州社保，在繳納兩年后，即可獲得在杭州買房的資格。
這是最常見的在杭州購房的方法。
在杭州買房落戶，詳細的說明、介紹、描述；詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：房哥，寧波的慈溪、余姚，可能撤銷市區嗎？
回答：2019年，寧波常住人口854.2萬人，新增34萬人。
慈溪常住人口最多，達到158.5萬；余姚常住人口第三，達到118.4萬。
在未來十年內，這兩個縣級市撤縣設區的概率是非常高的。
提問：房哥你好，外地戶口，在杭州和寧波限購區均無購房資格，現有首付一百萬，考慮在兩城市之一購房，作為長期投資，為以后孩子來杭州或寧波發展打點基礎。
你覺得是購買杭州酒店式公寓好，還是寧波非限購區住宅好？酒店式公寓現在可以落集體戶了。
期待您的回答！
回答：杭州  酒店式公寓，更好。
在寧波買房，主要以“老三區”為  市中心。
買杭州市區的公寓，比買寧波郊區的住宅，更有利于你孩子未來的發展。
杭州以“第三產業”為主，互聯網業是杭州的主要發展道路。
寧波以“第二產業”為主，制造業是寧波的主要發展道路。
在杭州工作，更有上升空間。
提問：房哥，有買房投資的技巧可以學習嗎？
回答：房產投資中，有兩種思維：套利與套  險。
套利思維：預估到哪個規劃熱點板塊會大漲，與大家一起跟風買入，追高入貨，但獲利有限。
套險思維：發現某個板塊存在不合理價差，跌無可跌，出現了洼地，提前買入，等待價值恢復，大幅獲利。
在微觀上，買入筍盤，屬于套險思維。
詳見知識星球內部資料《買房裂變具體操作方法：一變二，二變四》
提問：房哥您好，我戶口在杭州，工作在上海，有復旦博士學位。
我是否可以申請杭州E類人才？對于在杭州買房搖號有多大幫助？
回答：你符合杭州E類人才標準，已符合標準，可以申請。
2020年 4月1號起，B、C、D、E類人才，在杭州購買首套住房，可在樓盤公開搖號的時候，按不高于2 0%的比例，優先供應。
提問：您好！謝謝你的每次回答，每日拜讀！
我們現在外省，小孩高中，有意愿大學畢業到杭州工作。
目前無購房資格，想先投資，將來可置換杭州城區房產。
200余萬的買房預算，請教房哥：
下半年的買房時機什么時間合適？
臨安、海寧，怎么選？
寶龍旭輝城、綠城桂語錢塘，怎么選？
費心了！非常感謝！
回答：下半年的淡季，在10月份。
純粹的買房投資用途，可以選臨安。
買房投資，選寶龍旭輝城。
買房投資+自住，選綠城桂語錢塘。
提問：房哥你好，請問如何做銀行認可的流水？
回答：詳見知識星球內部資料《干貨，如何養出銀行無法識別的流水》
提問：房哥，你好！目前在上虞和余姚各有一套綠城的房子，慈溪有套投資房。
取得杭州買房資格，還需要再等一年。
請問房哥，原本計劃等到杭州有資格，現在有點急了，在看寧波的榮安長豐項目和綠城曉風印月、綠城桂語朝陽等。
首付預算300萬內，是等明年杭州有購房資格、還是先上車寧波，求指導！
回答：你在紹興上虞、寧波余姚、寧波慈溪，已有房產；在杭州無房，你已在杭州繳納滿一年社保，根據你的情況，房哥建議你再等等，明年再買杭州的房子。
3 00萬，在杭州能買幾千人哄搶的房子，比如：德信大家運河云莊、杭語藍庭、鳳璽云著府等。
這些房子，今年賣完以后，下一批新房樓盤，漲幅5%—1 0%。
你明年可以買下一批新房，更適合你的購房情況。
提問：剛加入星球，目前面臨重大選擇。
基本情況：目前北漂，剛落戶杭州。
1.請問如果考慮買房投資，是選擇北漂買房，或者去杭州買房？哪種房產升值空間大，升值快？
2.是否可用北京公積金，貸款買杭州的房子？
回答：1，根據2019年北京、杭州樓市數據：北京新房成交：36718套；整體房價漲幅0%。
杭州新房成交：133393 套；整體房價漲幅6%。
杭州房產升值空間大，升值快。
2 ，可以向杭州住房公積金中心申請“異地貸款” ，審批通過后，可以用北京的公積金。
提問：房哥，房產稅出來以后，房價會繼續上漲嗎？
回答：詳見知識星球內部資料《房產稅為什么會導致房價上漲？》
提問：房哥好！我定居上海有房，不會在上海買二套房，33歲已婚，育 2孩，上小學，手頭流動資金300多萬。
想在浙江買房，看了海寧長安鎮的樓盤。
虹運譯府、桂語錢塘、中天錢塘玥、僑福一品。
由于第一次過去看房，對那邊不熟悉。
請房哥指點，哪個樓盤適合投資，房子未來發展前景怎么樣，讓我可以少走點彎路。
回答：海寧房價， 201 9年上漲16%，投資效率在江浙地區遙遙領先。
虹運譯府、桂語錢塘、中天錢塘玥、僑福一品，這4個樓盤，綜合狀況最好的是：桂語錢塘。
提問：房  哥您好！我想在杭州買一套90平的房子作為投資，哪個板塊好？請房哥解答！
回答：杭州的大江東板塊、七堡板塊、未來科技城板塊，皆可以作為投資的選擇。
這三個板塊的新房樓盤，數量較多，可以選擇的空間更大。
已盤點出杭州投資性價比最高的樓盤，詳見知識星球內部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》
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