2018海口各區(qū)拆遷計劃出爐！要拆半座城！快看有沒有你家 港澳2018海口各區(qū)拆遷計劃出爐！要拆半座城！快看有沒有你家
2018海口各區(qū)拆遷計劃出爐！要拆半座城！快看有沒有你家？
如果你不是非常有錢的朋友
突然買了房、買了車、換了iPhonex，
別驚訝，如果他/她不是中了頭獎，就是
家里的房子被拆啦！！！
現(xiàn)在大家相親都不會說：
“我有車有房有好工作”，
而是會說：“今年拆到我家了！”
2017年海南拆遷項目進展順利
據(jù)了解，2017年海南省的拆遷項目進展得比較順利，截止11月底，年度總計劃開工25108套，實際開工25108套。
開工率達到100%。
其中海口市計劃棚改14801套，實際開工了15769套，開工率達到了107%。

整個2017年，海南棚改全年共開工3.62萬套，占計劃的144%；貨幣化安置3.2萬套，占開工的88.9%。

2017年海南省農(nóng)村危房改造任務2.5萬戶，實際開工3.59萬戶，開工率143.8%;竣工3.38萬戶，竣工率135.3%。
實際數(shù)量都高于計劃數(shù)量，2017年海南提前一個月完成了棚改的任務。

2018年海口最新棚改計劃
去年身邊有拆二代朋友的小伙伴們，
今年一定很關(guān)注，
能不能輪到自己“壕”一把？
別著急，馬上就告訴你：
“2018年海口最新棚改計劃！”
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龍華區(qū)
★抓緊抓實博義鹽灶八灶片區(qū)回遷房建設，落實坡博坡巷片區(qū)、面前坡片區(qū)，用地手續(xù)。
★扎實推進鳳翔片區(qū)（丁村）、博義鹽灶八灶片區(qū)二期等項目征收工作。
秀英區(qū)
★重點推進五源河片區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項目，擬征收村莊建設用地（即征收改造范圍）1486.855畝，涉及4785戶居民。
★改造征收范圍為長流鎮(zhèn)博撫村、博生村、昌明村、傳桂村、道蓋村、聯(lián)昌村、棠甘村共7個村莊，而博撫村的改造征收工作在去年已啟動。
2018海南省各市縣拆遷計劃
其它市縣的小伙伴也別著急，
你們也有當“拆二代”的機會！
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2018海南拆遷賠償標準新規(guī)
2018拆到你家了嗎？
知道拆遷怎么賠了嗎？
不知道你還怎么當“拆二代”？！
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棚戶區(qū)改造項目中被征收人最關(guān)心的核心問題是拆遷補償?shù)膯栴}。
從棚戶區(qū)的定義和改造范圍，我們可以看出棚戶區(qū)改造涉及到國有土地和集體土地。
以棚戶區(qū)改造的名義征收棚戶區(qū)內(nèi)的土地及房屋，因土地性質(zhì)不同，其補償?shù)臉藴室脖厝徊煌?br>第一，棚戶區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收拆遷補償標準：
被拆遷的房屋價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
拆遷補償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價格。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級介紹對被征收人給予的補償包括:
（一）被征收房屋價值的補償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格。
2014年8月29日，最高人民法院公布的全國法院征收拆遷10大典型案例中也明確了對被征收房屋價值的補償應參照就近區(qū)位新建商品房的價值且要保證被征收人在房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為準。
第二，棚戶區(qū)內(nèi)集體土地房屋征收拆遷補償標準：
此房屋雖然屬于集體土地上的房屋，但因位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，可以參照國有土地上房屋征收拆遷補償標準予以安置補償。
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)模a償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，那么土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。
PS：
在此提醒廣大被征收人，當您認為征收拆遷補償標準不合理、征收程序不合法時，應積極與征收方進行溝通協(xié)商，在溝通協(xié)商不成時及時借助法律途徑維護你的合法權(quán)益。
2018海南省棚戶租房補貼
據(jù)了解，今年海南棚戶區(qū)住房改造將開工19975套（戶），基本建成各類棚戶區(qū)改造2209套（戶），基本建成1008套（戶）公共租賃住房，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼5500戶。
其中，海口今年計劃棚戶區(qū)住房改造10115套（戶），發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼3200戶。
1
棚戶改造計劃
據(jù)了解，海南各市縣將加快辦理棚改計劃開工項目前期手續(xù)，合理界定本地區(qū)城市棚戶區(qū)改造范圍，將墾區(qū)貧困戶危房改造對象優(yōu)先納入年度危房改造計劃實施。
原則上列入2018年建設計劃的項目6月底前應不低于70%開工率，9月底前達到100%開工。

2
加大公租房分配
此外，各市縣將根據(jù)公租房建設的實際情況，適時調(diào)整并擴大保障范圍，并加快各類保障性住房建成和分配入住。
重點完成政府投資公共租賃住房分配入住目標任務，主體工程完工并基本達到使用條件的項目，各市縣要加快完善配套設施和竣工驗收工作，做到及時分配入住；已達到分配比例的市縣，繼續(xù)加大公租房分配，力爭分配比例達100%。

3
家庭租賃補貼
不僅如此，各市縣將結(jié)合實際制定或修改城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作具體實施細則，租賃補貼保障范圍從城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，逐步擴大到城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭。
海南也將加強申請審核、退出、資金撥付、信息公開等各項租賃補貼管理工作，對符合條件的保障對象按月或季度發(fā)放租賃補貼。

怎么樣！！
今年拆你家嗎？
反正不會拆我家了，
我還是繼續(xù)努力寫稿子吧~
———End———

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(所屬部門：昆明國旅旅行社客服部)

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